Immonet-Nr.: 38145997

Anbieter-Objekt-ID: A2KNP3H_2RVGP4U-914648

3 Familienhaus, ein Ladenlokal in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck

Sonstiges Haus kaufen in Essen

45355  Essen
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Kaufpreis
485,000.00 €
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Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
285 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Vermietet

Das 1961 erbaute 3,5 geschossige Objekt wurde ständig gepflegt, renoviert und saniert. 2005 wurden im gesamten Objekt Kunststofffenster mit thermopaner Verglasung eingebaut und eine wärmegedämmt Außenverkleidung aus Schiefer angebracht. 2015 wurden die Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung inklusive der Grundleitungen erneuert. 2016 wurde das Dach gedämmt und komplett erneuert sowie neue Gas Etagenheizungen eingebaut.

Das Haus liegt in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants.
Ca. 2 Gehminuten entfernt ist der S- und Busbahnhof Essen Borbeck, so dass man schnell in Richtung Essen, Mülheim und Oberhausen gelangt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wohneinheiten Mieten:
In dem Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten und ein Ladenlokal die aktuell alle vermietet sind. Die die Nettojahresmieteinnahme beläuft sich auf aktuell 20.700,00 EUR.
ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens beim Verkauf vorgelegt.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 38145997

Anbieter-Objekt-ID: A2KNP3H_2RVGP4U-914648

Ihr Ansprechpartner

Rainer Klaff

Auf´m Gartenstück 22

45149 Essen - Haarzopf

Ihr Anbieter

Rainer Klaff GmbH Immobilien

Rainer Klaff

Auf´m Gartenstück 22

45149 Essen - Haarzopf

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