Immonet-Nr.: 38145888

Anbieter-Objekt-ID: SCH-K5020-466434

+ + + FEINE, GEPFLEGTE DHH in bevorzugter Wohnlage+ + +

Doppelhaushälfte kaufen in Moers

47445  Moers
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Kaufpreis
389,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
148.54 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
02.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
91.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
Ausstattung:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Vollholztreppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss
Vollholztüren in jeder Etage, Küche und Badezimmer mit Schiebetüren
Kamin
Brunnenwasseranschluss
Gartenhaus
Terrassenüberdachung
Garage mit elektrischem Torantrieb
Hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung, optional möglich

Mehr Infos erhalten Sie in unserem umfangreicheren Expose, welches wir Ihnen bei Anfrage gerne zusenden.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Adressdaten sowie einer Telefon-Nr.

Diese DHH wurde 1997 voll unterkellert in Massivbauweise erstellt.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Küche mit Sitzgelegenheit (die hochwertige Einbauküche kann optional erworben werden KP VB)
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse/Garten

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Großes Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpool, Waschtisch, WC und Bidet
Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Ein großer Studioraum mit 3 Fenstern

KELLER:
1 großer Kellerraum zur individuellen Nutzung
1 Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Hausanschlüssen, Waschmaschinenanschluss

AUßENANLAGEN:
Garage mit elektrischem Torantrieb
Große überdachte Terrasse
Gartenhaus
Brunnenwasseranschluss
Bachlauf aus Natursteinen mündend in kleinem Fischteich

Die Stadt Moers ist eine attraktive Stadt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund seiner Lage wird Moers auch als die Drehscheibe am Niederrhein bezeichnet.

Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso wie zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen. Für die im Westen und Norden angrenzenden Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sowie die dahinter liegenden ländlichen Gebiete und für die linksrheinischen Stadtteile von Duisburg (Rheinhausen und Homberg) ist Moers Mittelzentrum. Täglich strömen viele Besucher aus dem Umfeld nach Moers und sorgen hier für eine entsprechend hohe Kaufkraft.

Die Altstadt von Moers bildet ein attraktives, entsprechend gestaltetes Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und städtebaulichen und architektonischen Highlights. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers. Der um 1836 angelegte Park ist die grüne Lunge der Innenstadt. Denn das macht Moers einzigartig in der Region: Einen Stadtbummel könnte man im Grünen abschließen, denn der Park schließt direkt an die Altstadt an.

Diese schöne DHH liegt im beliebten Stadtteil EICK-WEST innerhalb einer Spielstraße mit ansprechender Nachbarbebauung. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Moerser Innenstadt (per Auto oder Fahrrad) und die Autobahnen A42 und A57 können ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss NRW beträgt in dieser Lage Euro 195,-- je m².

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38145888

Anbieter-Objekt-ID: SCH-K5020-466434

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Schicht

Kreuzstr. 60

46483 Wesel

Ihr Anbieter

Baufi-Invest Immo Michael Branetzki

Michael Branetzki

Kreuzstr. 60

46483 Wesel

IPA Business Partner

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