Immonet-Nr.: 38144883

Anbieter-Objekt-ID: ACTUK3F_2Q3SU4J-1938659

Großzügiges Wohnen im Grünen in bester Lage

Villa kaufen in Gelsenkirchen

45892  Gelsenkirchen
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Kaufpreis
890,000.00 €
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
420 m²
Grundstücksfläche ca.
7,350 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
317 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
Freistehendes Einfamilienhaus mit 3-fach Garage, Pferdestall und Einliegerwohnung im Anbau. Ausführung massiv, z.T. unterkellert. Ein Vollgeschoß und ausgebautes Dachgeschoss. Fassade allseitig mit 1/2-Stein starker Verblendung. Kehlbalkendach, Dachgauben. Decken aus Beton.
Toilette im Keller. Gäste-WC im Erdgeschoß, 2 Toiletten mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Toilette und Bad im Anbau.
Außenanlagen: Hausanschlüsse einschl. Brunnen. Einfriedung mit Toranlage. Haus und Garagenzufahrt. Rasenfläche zur Straße und im hinteren Grundstücksbereich.

Wohnen in der hier angebotenen Immobilie bedeutet großflächiges Wohnen im Grünen, in mitten eines sehr schönen Landschaftsschutzgebiets. Angeboten wird hier ein Villenwesen mit einem Haupthaus von ca. 345 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 75 qm Einliegerwohnung. Des Weiteren ein Scheunengebäude, 1-geschossig mit Dachgeschoß, nicht unterkellert, einseitig als Grenzbebauung.
Das ca. 7300 qm große Gesamtgrundstück besteht aus zwei Einzelgrundstücken (4928 qm bebaut + 2431 qm ungenutzt). Pferdehaltung ist möglich

Die Entfernung zum nächsten Ortskern beträgt ca.2 km. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle (Eine Gehminute). Die Immobilie liegt in der Nähe eines Golfplatzes und einer park ähnlich angelegten Waldquartier-Siedlung.

Anfrage nach einen Besichtigungstermin bitte erst nachdem Sie Ihre Bonität für den angebotenen Objektumfang geprüft haben.
Verkäufer behält sich die Annahme eines Kaufangebotes vor.
Makleranfrage sind nicht erwünscht.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38144883

Anbieter-Objekt-ID: ACTUK3F_2Q3SU4J-1938659

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