Immonet-Nr.: 38144634

Anbieter-Objekt-ID: 66231-53139

Schöne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt

Etagenwohnung kaufen in Norderstedt

22850  Norderstedt
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Kaufpreis
195,000.00 €
Hausgeld pro Monat
199.64 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 8
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 mit 72 Wohneinheiten. Über den ansprechenden, lobbyartigen Eingangsbereich gelangt man direkt zum Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia. Die Loggia hat eine Ost-Ausrichtung mit wunderschönem Fernblick. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, einem innenliegenden Bad mit Dusche und WC sowie einem Flur im Eingangsbereich; hier steht auch eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.

Im Kellerbereich steht eine Waschküche und ein Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Ebenfalls steht den Eigentümern im Haus eine Sauna zur Nutzung frei; nach gegenseitiger Absprache unter den Miteigentümern kann hier das Wohlbefinden gesteigert werden.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz mit zusätzlichen Abstellplätzen für Fahrräder.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Miteigentumsanteile beziffern sich wie folgt: 258/20.0000stel. Dieses Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes und wurde auf einem ca. 5.629 m² großen Grundstück erbaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2018 ca. 199,64 Euro und beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklagen.

Norderstedt liegt im Norden angrenzend an Hamburg-Langenhorn. Diese junge Stadt verfügt über zwei U-Bahnhöfe (Linie U1) mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Ortsteil Garstedt liegt im südwestlichen Teil der neuen Stadt. In näherer Umgebung erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Garstedt. Das Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt ist mit diversen Kaufhäusern, vielen Geschäften, Restaurants, Banken, Arztpraxen, Anwälten und Notaren ausgestattet. Außerdem gibt es hier ein Park-and-Ride-System zur Hamburger Innenstadt. Norderstedt hat viele kulturelle Veranstaltungen, Kindergärten und Senioreneinrichtungen. Ein Freizeit-Erlebnis-Bad mit Innen- und Außenbecken, Tennisplätze und Hallen sowie diverse Sportvereine finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle (Linie 178) befinden sich in der unmittelbaren näheren Umgebung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Immonet-Nr.: 38144634

Anbieter-Objekt-ID: 66231-53139

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