Immonet-Nr.: 38144521

Anbieter-Objekt-ID: A4KPR3K_2R3N64U-1375324

ERSTBEZUG: WOHNTRAUM FÜR SINGLES ODER PAARE - 2-ZIMMER-WOHNUNG - DACHGESCHOSS

Dachgeschosswohnung mieten in Fürth

Simonstraße 30
90763  Fürth
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Miete zzgl. NK
625.00 €
Miete inkl. NK
765.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1911
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
- Neuausbau 2019.
- Zentralheizung.
- Moderne Ausstattung.
- Neue Laminatböden in Diele und Wohnräumen.
- In allen Räumen neue Dachflächenfenster.
- Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ohne EBK).
- Neues Badezimmer mit Dusche und Fenster, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß vorhanden.
- Gegensprechanlage.
- Alle wesentlichen Kommunikationsanschlüsse vorhanden.
- Hausmeister- und Reinigungsservice, Betreuung durch professionelle Hausverwaltung.
- Fahrradabstellplatz.

Als neuer Mieter dieser stylischen 2-Zimmer-Wohnung genießen Sie den Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Sie befindet sich auf der ausgebauten Dachgeschossetage eines gepflegten und denkmalgeschützten Altbaus.

Es erwartet Sie ein individuelles und modernes Wohnambiente gepaart mit Stil und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 48 m² Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen wirkt die Wohnung dennoch viel geräumiger!

Eine hübsche Diele empfängt Sie stilvoll. Von dort betreten Sie alle Räume. Das von Licht durchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei großflächige Dachflächenfenster lassen den Wohn- und Essbereich hell erstrahlen. Hier erblicken Sie die ersten Sonnenstrahlen schon beim morgendlichen Frühstück. Aufgrund seiner Dachspitz-Schrägen sind in diesem Raum kleinteilige Möbel besser geeignet als hohe, breite Schrankwände. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und hat ebenfalls ein Dachflächenfenster. Nur eine Wand hat die Dachschräge, somit findet hier auch ein normaler Kleiderschrank seinen Platz. Ein schickes, neues Badezimmer mit Dusche und Fenster bietet Ihnen ganz viel Raum und Wohlgefühl. Schneeweiß mit grauem Desingboden lässt es jedes Herz höher schlagen. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine aufstellen. Ein Abstellraum neben dem Bad rundet das Angebot ab. Für einen edlen Stil wurde die Ausstattung der Wohnung in der Farbkombination beige-weiß-grau gewählt.

Solch eine individuelle Wohnung ist nicht oft zu finden. Der Aufstieg in die vierte Etage lohnt sich!

Hinweis: Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Wohnen in der Simonstraße - nahe zur City und mitten drin in der Südstadt.

Die Lage bietet alle Vorzüge der Fürther Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit zahlreichen attraktiven Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und biete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind nicht weit entfernt und bequem zu erreichen. Der nahe Bahnhof und die U-Bahn-Linie U1 machen es einem leicht, auch ohne PKW mobil zu sein.

Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher erfolgt keine Gewährleistung. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung des Grundrisses wird ebenfalls keine Gewähr übernommen. Dieser dient lediglich zur Übersicht der Räume. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

NEUGIERIG GEWORDEN?
Sind Sie neugierig geworden und an einer Besichtigung interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einigen persönlichen Anmerkungen zu Ihrer Person als Mietbewerber.

Herzlichst, Ihre
Astrid Marks

Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 38144521

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Nürnberger Straße 1

90530 Wendelstein

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