Immonet-Nr.: 38143498

Anbieter-Objekt-ID: 119-1374649

Exclusives Huf Einfamilienhaus auf wundervollem Grundstück Nähe Golfplatz

Einfamilienhaus kaufen in Düren

52355  Düren
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
649,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
2,300 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.01.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Sauna
Der Hersteller dieses attraktiven Hauses ist die Firma Huf Haus. Die Architekturphilosophie eines Huf Hauses bezieht die umgebende Natur in das Wohnen ein. Die stilprägenden Holzelemente und die großzügigen Glasflächen vereinen Fachwerk und Design mit einer offenen und großzügigen Grundrissgestaltung. Die bodentiefen Verglasungen beziehen den sich nach Süden ausdehnenden Landschaftsgarten in das Wohnerlebnis ein. Die großen Dachüberstände entfalten ihre schützende Wirkung über die großzügige Terrasse und die Balkone.
Die Ausstattung ist hochwertig. Zeitlos elegant fügen sich der Bodenbelag aus Marmor und aus Blaustein im Erdgeschoss in die Holzsichtigkeit ein. Zwei Kamine, ein hochweriger Designofen und ein offener Kamin sorgen für Gemütlichkeit und Nachhaltigkeit.

Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer, Esszimmer, die offene Küche sowie zwei Büroräume oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Gästebad ist hochwertig mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Standwaschbecken bestückt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool), Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Die Schlafzimmer bestechen durch ihre gut angelegten Schranknischen zur Unterbringung der Kleidung. Der Elternbereich ist mit einer Klimaanlage versehen. Vom angrenzenden Balkon aus blickt man in den weitläufigen Garten Richtung Süden.

Das Objekt ist voll unterkellert und beheizt. Im Keller befindet sich genug Stauraum, aber auch eine sehr großzügige Sauna und ein Fitnessbereich. Der Keller wurde komplett gefliest. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, bei der der Brenner vor kurzem erneuert wurde. Zusätzlich zur Heizung ist eine Lüftungsanlage vorhanden, die im Sommer zur Kühlung genutzt werden kann.

Preisinformation:
3 Carportplätze

Die wunderschöne Liegenschaft befindet sich im Westen von NRW zwischen den Städten Aachen und Köln, im Mittelzentrum Düren Stadtteil Gürzenich in kulturhistorischer prominenter Lage. Der denkmalgeschützte Schillingspark und der angrenzende Staatsforst bilden das Umfeld der Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe liegen Golfclub und Badesee sowie die nur ca. 10 km entfernte Anschlusstelle A4 Richtung Köln und Aachen.

Im Straßenbereich ist das Grundstück uneinsehbar mit einer Mauer und einem Einfahrtstor eingefriedet. Zu den Nachbarn geht die Mauer in einen grün angelegten Sichtschutz über, sodass auch hier nur schwer Einblick auf die sehr großzügig angelegte Terrasse möglich ist. Die um das Haus angelegte Terrasse, mit hochwertigem Blausteinplattenbelag, ermöglicht Schatten- und Sonneplätze zu jeder Tageszeit. Das Zusammenspiel von Natur und Haus entfaltet sich in großer Wirkung auf der Südseite, die sich in einen parkähnlich gestalteten Landschaftsgarten öffnet. Der Garten besticht durch seinen alten Baumbestand und die Weite. Die eigene Boulebahn und die vielen Sitzmöglichkeiten laden zum verweilen und feiern mit Freunden ein.

Stichworte:
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,00 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Grundstücksfront: 22,50 m, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38143498

Anbieter-Objekt-ID: 119-1374649

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Peterhoff

Nideggener Str. 213

52349 Düren

Ihr Anbieter

Peterhoff Immobilien GmbH

Andreas Peterhoff

Nideggener Str. 213

52349 Düren

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.