Immonet-Nr.: 38141980

Anbieter-Objekt-ID: 5747-659098

Erstbezug: neu, modern und mit bester Energie-Effizienz wohnen!

Etagenwohnung mieten in Nahe

23866  Nahe
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Miete zzgl. NK
850.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,550.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: Gas

- Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

- Weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung

- Gaszentralheizung mit Solarenergie (Warmwasserspeicher 800 Liter)

- Regelbare Fußbodenheizung

- Wohnküche mit moderner Einbauküche

- Ausstattung Einbauküche: Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirsspüler, Dunstabzugshaube

- Zwei Schlafzimmer

- Großzügiges Wohnzimmer

- Bad mit Dusche und Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Dachflächenfenster im Bad und Flur sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet

- Heller Laminatboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

- Einheitliche moderne Fliesen in Flur, Bad und Küche

- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

- Schuppen im Außenbereich zur alleinigen Nutzung

- 2 Kfz-Stellplätze

Diese geschmackvolle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Zweifamilienhaus (Energieeffizenzhaus 85), welches 2018 komplett saniert und modernisiert wurde. Zur Ausstattung der angebotenen Wohnung gehören 3fach verglaste, weiße Kunststofffenster, eine regelbare Fußbodenheizung, hochwertige weiße Zimmertüren, die teilweise mit Lichtausschnitt und Facettenglas versehen sind sowie farblich abgestimmte moderne Fußbodenbeläge (Fliesen und Laminat). Eine moderne Gaszentralheizung mit Solarenergie versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die energetische Sanierung auf den Kfw-85 Standard sichert Ihnen in Zukunft niedrige Energiekosten.

Den Zutritt zur Dachgeschosswohnung erreichen Sie durch den seitlichen Hauseingang, der auch als Zugang für die Erdgeschosswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen werden durch einen Windfang im Erdgeschoss voneinander abgetrennt.

Aufgrund der vorteilhaften Grundrissgestaltung und der Zimmeranzahl eignet sich die Wohnung für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Räume und Ausstattung
Über eine hell geflieste Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in die schöne neue Dachgeschosswohnung und werden von einem hellen, freundlichen Flur empfangen. Von hieraus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in heller Optik und dunkler Arbeitsplatte ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen großen Kühlschrank.
Sehr einladend zeigt sich das Bad mit dem edlen Design und einer Dusche mit Glasabtrennung. Hier befindet sich auch der Anschluss und Platz für Ihre Waschmaschine.
Neben zwei Schlafzimmern mit unterschiedlichen Größen (ca. 14 m² und ca. 22 m²) verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, welches sehr großzügig geschnitten ist.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Flur einen kleinen Bürobereich zu gestalten.

Alle Räume sind weiß gestrichen. Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch die modernen hellen Bodenfliesen, die im Flur, Bad und Küchenbereich einheitlich verlegt wurden. In den Schlafräumen und im Wohnzimmer wurde das Laminat farblich zu den Fliesen abgestimmt, so dass der Fußbodenbereich in der gesamten Wohnung ein harmonisches Erscheinungsbild aufweist.

Zu der Wohnung gehören ein Schuppen zur alleinigen Nutzung sowie zwei Kfz-Außenstellplätze. Zudem erhält der Mieter einen kleinen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung bei Bedarf.

Eine geschmackvolle und modern gestaltete Wohnung wartet auf Sie! Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die Gemeinde Nahe liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion. Die Gemeinden Itzstedt und Nahe bilden zusammen einen ländlichen Zentralort. Der Ort Nahe liegt in dem Amtsbezirk Itzstedt und hat ca. 2.500 Einwohner.

Nahe liegt an der Bundesstraße 432, die Verbindungsstraße von Hamburg nach Bad Segeberg, und ist über zwei Buslinien an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden.
Eine Linie verkehrt zwischen dem Hamburger U-Bahnhof Ochsenzoll und dem Bad Segeberger Bahnhof, die andere Linie verbindet den AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit der Bahnstation in Bad Oldesloe.

Innerörtliche Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten 30-Zone in der Ortsmitte von Nahe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. REWE und Budni sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Aldi, Lidl, Budni, eine Apotheke und ein Grünes Warenhaus sowie Ärzte usw. gibt es direkt im Ort. In Nahe befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule für die Gemeinden Itzstedt, Kayhude und Nahe sowie eine Sportplatzanlage mit 400-m-Laufbahn für alle Gemeinden des Amtes. Der Schule ist eine Turnhalle angeschlossen. Seit 2003 gibt es in der Gemeinde Nahe auch eine große Sporthalle mit ca. 200 Tribünenplätzen.

Außerdem befinden sich hier ein Kindergarten mit angliederndem Familienzentrum sowie viele weitere Vereine und Verbände in den man seine Freizeit gestalten kann (z. B. Sportverein, Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr usw.).
Ausgiebige Wanderungen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten sind möglich.

Norderstedt: 17 km, 20 Minuten
Bad Segeberg: 22 km, 25 Minuten
Hamburg: 32 km, 50 Minuten
Bad Oldesloe: 20 km, 25 Minuten
Lübeck: 50 km, 55 Minuten

Sie möchten besichtigen?
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Vermieters zu akzeptieren und vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen! Besichtigungen sind nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich und finden immer individuell statt. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an (Tel.: 0 45 51 - 90 16 90) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@hinrichsen-marketing.de

Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen der bzw. des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherche oder wurden den uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt mit dem Energieversorger einen Vertrag und rechnet die Kosten auch direkt ab.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38141980

Anbieter-Objekt-ID: 5747-659098

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Ihr Ansprechpartner

Susanne Klähne

Bollmoor 2

23795 Klein Rönnau

Ihr Anbieter

Hinrichsen Marketing & Immobilien GmbH

Olaf Hinrichsen

Bollmoor 2

23795 Klein Rönnau

IPA Standard Partner

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