Immonet-Nr.: 38139795

Anbieter-Objekt-ID: A6MP83E_2R25H4U-348034

Großzügige Stadtvilla in bester Lage vom Düsseldorfer Zooviertel

Villa kaufen in Düsseldorf

40237  Düsseldorf
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Kaufpreis
4,500,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
50,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
641 m²
Grundstücksfläche ca.
1,250 m²
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
+ Personenaufzug
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Alarmanlage
+ Panic-Room im Untergeschoss
+ automatisch gesteuerte Sonnenrollos und Fensterläden
+ Glaskassetten-Fenster (Sicherheitsstufe 2)
+ Spiegelkassetten-Türen, teilweise doppelflügelig
+ Decken mit Stuckleisten
+ offener Marmor-Kamin
+ Fußbodenheizung, zusätzlich verkleidete Heizkörper vor den Fenstern
+ zahlreiche hochwertige Schrankeinbauten
+ voll ausgestatte Küche im Landhausstil
+ Downlights in allen Räumen
+ separater Gästebereich im Untergeschoss

und vieles mehr...

Die im Jahre 1954 errichtete Stadtvilla liegt in einer der besten und repräsentativsten Lagen Düsseldorfs in direkter Nähe zum Zoopark. Die äußerst großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 641 m² verteilt sich über 4 Etagen und eröffnet den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1994 ganzheitlich kernsaniert und befindet sich technisch weitestgehend in einem guten Zustand, bedarf jedoch insbesondere optisch einer grundlegenden Renovierung.

Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf mit ca. 26.000 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von 2,98 km². Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, insbesondere die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung liegen viele repräsentative Villen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie in wenigen Gehminuten die Grafenberger Allee und die Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, etc. erreichen. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen.

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Harald Robiné

Cecilienallee 54/55

40474 Düsseldorf

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