Immonet-Nr.: 38139135

Anbieter-Objekt-ID: 17 (1/17)-875031

Exklusives Neubauensemble im Alstertal - Spektakuläre Penthouse Wohnung

Penthouse kaufen in Hamburg

Grevenau 16
22391  Hamburg
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Kaufpreis
2,250,000.00 €
Courtage für Käufer
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. 6,25% Courtage vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
272 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Inmitten des Alstertals, zwischen den beliebten Stadteilen Wellingsbüttel und Poppenbüttel entstehen hier auf einem direkt an den Alsterlauf grenzenden, ca. 2.470 qm großen Parkgrundstück luxuriös ausgebaute, sehr exklusive Wohnungen. Mit nur fünf Einheiten genießt man hier in höchstem Maße eine sehr gehobene Privatsphäre, wie sie sonst nur in einem eigenen Haus zu finden ist. Die unmittelbare Umgebung in dieser ruhigen, fast privaten Anliegerstraße ist durch eine gewachsene Nachbarschaft geprägt und zeichnet sich durch ihre charmante Villenbebauung aus. Wer hier einmal sein zu Hause gefunden hat, bleibt gerne für immer.
Das Objekt GREVENAU I 16 I besteht im Erdgeschoss und dem damit verbundenen Gartengeschoss aus zwei großen Einheiten, im 1. Obergeschoss finden sich zwei Wohnungen und den Abschluss bildet das über die gesamte Fläche verlaufende Penthouse. Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und sehr großzügige Terrassenflächen bzw. Gärten. Durch die bodentiefen Fensterfronten sind alle Einheiten beeindruckend lichtdurchflutet und mit einer im Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhe von über 3 m präsentieren die Räume sich zusätzlich besonders herrschaftlich. Der Bauherr hat in der gesamten Konzeption und bei allen Ausstattungsmerkmalen in jedem Detail größten Wert auf eine außergewöhnlich hochwertige Ausführung und höchste Sicherheitsstandards gelegt, so dass das Ensemble GREVENAU I 16 I keine Wünsche offen lässt.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Lage in der Grevenau 16 ist besonders zentral, die lebhaften Geschäftszentren der Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Hummelsbüttel sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden sich zum Beispiel mit dem bekannten Alstertal Einkaufszentrum und vielen exklusiven und individuellen Geschäften und Wochenmärkten vielfältigste Möglichkeiten für Ihren Einkauf und auch die Auswahl an exzellenten Restaurants ist erwähnenswert. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Uhlenhorster Tennis und Hockeyclub, der Klipper Tennis und Hockey Club sowie das Aspria bieten ein umfassendes Sportangebot und das direkt an das Grundstück grenzende Alstergebiet lädt mit seinen wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein. Das Angebot an sehr guten Kindergärten und Schulen ist groß und der Hamburger Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Der Kücheneinbau erfolgt käuferseitig
Zu der Wohnung gehören zwei XXL TG-Plätze, Kaufpreis jeweils EUR 33.000 zzgl. 6,25% Courtage inkl 19% Mwst.
Die Garage ist über einen PKW Fahrstuhl zu erreichen
Fertigstellung ca. Ende 2019
Da das Objekt derzeit in der Erstellung befindlich ist, können durch Änderungen, z.B. beim Bau der Lüftungsanlagen und Wasserleitungen, die tatsächlichen Flächen in einzelnen Bereichen um bis zu 5% von den hier angegebenen abweichen.

GREVENAU I 16 I DAS PENTHOUSE:
Das ca. 280 qm große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Fläche des Ensembles und beeindruckt unter anderem mit einem über 80 qm großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist an drei Seiten von ca. 100 qm Terrassenfläche umgeben, die aus allen Räumen direkt begehbar ist. Intelligent geschnitten, kombiniert diese Wohnung auf perfekte Art einen loftartigen Wohnbereich mit dem durchdacht angeordneten privaten Schlaf- und Arbeitsflügel. Die Belichtung in dieser Ebene ist einzigartig und aus allen Zimmern eröffnet sich der traumhafte Blick in die parkähnliche Gartenlandschaft, den Alsterlauf und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet

GREVENAU I 16 I DAS PENTHOUSE I DIE DETAILS

+ ca. 280 qm Wohnfläche
+ ca. 100 qm Terrassenfläche
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder (davon eins mit Masterbad en suite)
+ Gäste WC
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftsraum
+ Deckenhöhe ca. 3m
+ Bodentiefe Fenster
+ Kellerraum
+ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
+ Sonnenschutzverglasung + außenliegende Rollläden für Verdunklung/Einbruchschutz.
+ Video-Gegensprechanlage
+ Tiefgarage mit Fahrstuhl, XXL Parkplätze ca. 3 m breit
+ Eichendielen in den Wohnbereichen und im Gäste WC, Farbauswahl möglich
+ Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, Farbauswahl möglich
+ Ausstattung der Bäder mit Objekten der Firmen: Keramag, Grohe, Sigma, Kaldewei
+ Gira Schalterprogramm
+ Aufzug
+ Be- und Entlüftungssystem
+ Gartennutzung
+ Barrierefrei

GREVENAU I 16 I BESICHTIGUNG:
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt GREVENAU I 16 I Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt machen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.




Nennecke & Widenmann Immobilien

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Mobil + 49 172 451 74 43
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