Immonet-Nr.: 38136034

Anbieter-Objekt-ID: 1-900000758-425741

Eigentumsanlage mit DHH Charakter- für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Maisonette kaufen in Brandenburg

14772  Brandenburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
259,000.00 €
Courtage für Käufer
3 % zzgl. MwSt. pro Wohneinheit Käuferprovision
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
82.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

Eigentumsanlage mit 4 WE im DHH Charakter (2 Einheiten sind bereits verkauft) - einzeln für Eigennutzung oder für Kapitalanleger geeignet! Auch gut für Mehrgenerationenwohnen geeignet (z. B. in 2 WE nebeneinander)!

Sehr hochwertig, mit ca. 51 qm Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und zusätzlicher Terrasse im EG, sowie Garage mit Werkstatt und direktem Zugang ins Haus.

Bauhausstil - Neubau/ Erstbezug in ruhiger Wohnlage, gelegen in der "Altstädschen Stadtheide", nahe dem Gördenwald und dem Gördensee!

Das Baugebiet "Altstädsche Stadtheide" hat sich hervorragend entwickelt. Hier wurden viele schöne und hochwertige Einfamilienhäuser errichtet. Schauen Sie sich gern, zu diesem sich wunderbar entwickelten Baugebiet, unser Video an, hier der Link dazu:

Anlage wurde in 2018/ 2019 fertig gestellt und ist bezugsfertig (bis auf Restarbeiten an zwei WE), auf voll erschlossenen Grundstücken mit je 294 qm Größe.

Die Wohnfläche jeder Wohneinheit/ DHH liegt bei ca. 115 qm. Hierzu kommen dann noch hinzu: ca. 51 qm (!) Dachterrasse, ca. 6 qm Balkon, eine weitere Terrasse im EG sowie 21 qm Garage mit integrierter Werkstatt.

Diese mit 4 Wohneinheiten, hochattraktive Wohnanlage ist kurzfristig selbst beziehbar oder vermietbar und es sind 4- Zimmer- oder 3- Zimmer- Varianten verfügbar.

Jeweils mit 2 vollwertigen Bädern, eines auf jeder Wohn- Etage. Sonnenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten durch die grandiose
Dachterrasse (51,38 qm) und den im 1. OG verfügbaren, großzügigen Balkon, mit seinen 6,38 qm Grundfläche. Dank der Nord- Süd-
Ausrichtung (Häuser auf den Grundstücken 1.1 bis 4.2), hat man die Nachmittagssonne und die Abendsonne, aber auch den Sonnenaufgang,
als Kraft- und Energiespender, im Blickfeld...

Die Zubringer- Zuwegungen- und Straßen, etc. sind alle neu errichtet worden und komplett und vollständig vorhanden. Somit keine Nachfolgekosten für Erschließung oder Hausanschluss.

Die Heizungsart ist eine fast wartungsfreie Fernwärmeversorgung, welche zudem noch gute Kosten- und Energieersparnisvorteile bietet, über die Stadtwerke Brandenburg (STWB).Dieses einmalige Angebot, seine eigene Wohneinheit mittels Fernwärme versorgen zu können, hat neben einer wartungsarmen Anlage, noch weitere wesentliche Vorteile:

- kontinuierliche, schwankungsfreie Wärmebereitstellung,
- niedrige Fixkosten, günstige Verbrauchskosten (im Vergleich zur notwendigen Investition anderer Energieerzeuger),
- niedrige Wartungs-, Prüf- oder Aggregatsreparaturkosten und geringe Wärmestationsinstallationskosten (sind bei Kauf im Kaufpreis enthalten)
- keine Abgaserzeugung beim Verbraucher und erhebliche CO2- Einsparungen.

Dieser Wohnstandort hat sich mit der Generierung des Baugebietes "Altstädsche Stadtheide" hervorragend entwickelt.
Gerade die hier angebotenen Baugrundstücke und Häuser sind von den Lageparametern und dem Preis- Leistungsverhältnis sehr attraktiv und hochwertig.

Kaufpreise pro Wohneinheit (DHH): 259.000,- EURO (schlüsselfertig), zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. pro Wohneinheit/ DHH

Die Wohnanlage (2 oder 4 Wohneinheiten) kann auch zusammenhängend als Kapitalanlage erworben werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Mögliche Sollmiete pro Wohneinheit ca. 1.250,- EUR.

Verkaufs-/ Reservierungsstand 21.11.2019:
2 DHH sind verkauft
2 DHH verfügbar

Die genauen Hausdetails sind in der

Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 60 km westlich von Berlin und nur 35 km von Potsdam entfernt, die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt. Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg (RE1 und Regionalverbindung über Bahnhof "Görden") sowie über Bundesstraßen und Autobahnen A 10 und A 2 sehr gut erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Brandenburg an der Havel auf der Altstädschen Stadtheide, unweit des Gördensees, umgrenzt vom Gördenwald, in bester Lage - als Übergang zum Alten Görden

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätte (KiTa) Schritt für Schritt, in der Max- Herm- Straße 73, südlich des Wohngebietes, Schulen, wie z. B. die Otto- Tschirch- Oberschule in der Max- Herm- Straße, neben dem Baugebiet (Süd- Osten), Kinderkrippe, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr hochwertig und fußläufig erreichbar. Die ÖPVN- Anbindung ist mit Bus und Straßenbahn optimal.

Das EKZ am Tschirchdamm ist fußläufig erreichbar und bietet eine Rundum- Versorgung, ebenso wie der neue REWE Markt mit angegliederter Post und einer Rossmann- Filiale.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12051000, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38136034

Anbieter-Objekt-ID: 1-900000758-425741

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Fiedler

Steinstr. 41

14776 Brandenburg

Ihr Anbieter

Thomas Fiedler Maklerunternehmen

Thomas Fiedler

Steinstr. 41

14776 Brandenburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.