Immonet-Nr.: 38135027

Anbieter-Objekt-ID: A5PYA35_2RJ594U-2167095

!!!!! 800 Quadratmeter großes Grundstück in ruhiger Top Lage mit Altbestand !!!!!

Wohngrundstück kaufen in Nürnberg

90427  Nürnberg
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Kaufpreis
668,000.00 €
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Der Makler erhält vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.). Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Provision wird aus der Kaufpreissumme berechnet.
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Grundstücksfläche ca.
800 m²

Auf dem in ruhiger Lage 800 Quadratmeter großen Grundstück steht ein älteres Einfamilienhaus, welches derzeit noch vermietet ist. Das Haus selbst ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss besteht ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Die genaue Aufteilung der Wohnflächen konnte vom Eigentümer nicht vorgelegt werden und die Pläne der Raumaufteilung stimmen nicht ganz mit den Gegebenheiten überein.

Die Beschreibung des Hauses finden Sie auch bei Immowelt unter Haus zu verkaufen in Großgründlach.

Die Pläne finden Sie als Pdf. Datei in der Anzeige.


Da es für das Grundstück nach telefonischer Aussage des Bauamtes keinen Bebauungsplan gibt, wäre es auch denkbar ein zweistöckiges Gebäude, oder zwei Doppelhaushälften darauf zu errichten. Hierzu ist die Genehmigung beim Bauamt der Stadt Nürnberg zu erfragen.

BITTE BEDENKEN SIE DASS AUCH DIE BESTE BESCHREIBUNG EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NICHT ERSETZEN KANN.

Großgründlach liegt zwischen Nürnberg und Erlangen und hat eine hervorragende Anbindung zur A 73 und A3. Die öffentliche Anbindung ist über den Bus gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Arzt usw. ist alles in der näheren Umgebung zu finden.

Besichtigungstermine:
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS NUR KOMPLETT AUSGEFÜLLTE KONTAKTANFRAGEN MIT ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN.
WIR HABEN EINEN ALLEINAUFTRAG UND BESICHTIGUNGSTERMINE
WERDEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER UNS VEREINBART.
BEI EINER AUßENBESICHTIGUNG DURCH INTERESSENTEN OHNE
UNS IST EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEM MIETER, ODER DEN NACHBARN NICHT GEWÜNSCHT UND WIR BITTEN SIE SICH DARAN ZU HALTEN.
Die Angaben zum Objekt wurden aufgrund der Informationen des Eigentümers, oder sonstigen Dritten erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller hier gemachten Angaben, wird von uns keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten, sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen.
Das Angebot gilt vorbehaltlich eines zwischenzeitlich erfolgten Verkaufes.

Für einen Besichtigungstermin sind Immobilienmakler Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs und Überprüfungspflicht für Kunden.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Bringen Sie Ihren Ausweis zur Überprüfung zum Besichtigungstermin mit.
Falls möglich, senden Sie uns vorab eine Kopie per Mail, Fax, oder Post zu.


Hinweis:
Aus Datenschutzgründen wurde teilweise bei den Außenaufnahmen die Nachbarbebauung unkenntlich gemacht

Immonet-Nr.: 38135027

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Jürgen Eigler

Rehdorfer Str. 6

90522 Oberasbach

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