Immonet-Nr.: 38134605

Anbieter-Objekt-ID: 2902-212841

Erstbezug: Hochwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

Maisonette mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635  Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Miete zzgl. NK
1,290.00 €
Miete inkl. NK
1,630.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,140.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Fußbodenheizung
- Baujahr 2019 in Ziegelbauweise
- durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wandheizung im Treppenaufgang EG zum OG
- Offene Küche im Wohnbereich (EBK muss vom Mieter mitgebracht werden)
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und Rollläden
- Kabelanschluss
- ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
- Strom für E-Autos vorhanden
- Mietvertrag mit geringfügiger Staffelmiete

Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung (OG/DG) befindet sich in einem Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Das Reihenhaus wurde 2019 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und kann ab sofort bezogen werden. Im Treppenaufgang zum Obergeschoss ist zusätzlich eine Wandheizung verbaut, sodaß keine kalte Luft nach oben in die Wohnräume gelangt. Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden gerichteten Balkon. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich eine kleine weitere Diele, das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Fenster, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fußböden sind durchgängig mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. großformatigen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Unser Angebot wir durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz abgerundet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen - in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene (keine WG)
- berufstätig
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Stichworte:
2 Etagen

Immonet-Nr.: 38134605

Anbieter-Objekt-ID: 2902-212841

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Zimmer

Am Markt 4

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Ihr Anbieter

Christian Zimmer Immobilien

Christian Zimmer

Am Markt 4

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

IPA Platin Partner

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