Immonet-Nr.: 38133041

Anbieter-Objekt-ID: IN00203_1-1286399

HEGERICH: Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Haidhausen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in München

81667  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
125 m²
Baujahr
1920
Endenergieverbrauch Wärme
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
- Gewerbeeinheit mit viel Potential zur Selbstverwirklichung
- viele Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbefläche
- echter Stuck im EG
- verschiedene Wandornamente
- Gewölbekeller
- Schaufensterfläche (Beleuchtung möglich)
- Marmor- und Cottoböden
- sehr gepflegter Zustand, aufgrund von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten
- zwei Etagen, beheizt, mit Küche und Badezimmer im UG
- Zu- und Abluftsystem

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Lage von München - Haidhausen. Die zu veräußernde Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 125 m². Die Einheit wird aktuell als Kosmetikinstitut genutzt. Die Sicherheit einer langfristigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und Kundenfrequenz stetig gegeben. Sie bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit attraktiver Rendite und Wertsteigerung in guter Geschäftslage. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer genutzt. Ab Kauf wird die Immobilie nach Absprache frei. Die Gewerbeeinheit eignet sich Ideal als Showroom, Praxis, Laden oder Büro. Ein Restaurantbetrieb ist hier leider nicht möglich.

*Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Von der Einheit in Haidhausen finden Sie fußläufig alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte. Der östlich der City gelegene Stadtteil ist sowohl mit S-Bahn (Rosenheimer Platz und Ostbahnhof) als auch mit U-Bahn (Max-Weber-Platz) optimal erreichbar. Haidhausen ist direkt an die Innenstadt angebunden
Haidhausen ist das "zweite Schwabing" von München: Szene- und Amüsierviertel.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de

*Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Immonet-Nr.: 38133041

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Ihr Ansprechpartner

Felix Weidermann

Am Westpark 7

81373 München

Ihr Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH

Peter Hegerich

Am Westpark 7

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