Immonet-Nr.: 38133020

Anbieter-Objekt-ID: A9DNY3N_2R9VR4T-2184503

Naturliebhaber aufgepasst - Pferdeliebhaber/Oldtimersammler alles ist hier möglich!

Sonstiges Haus kaufen in Eschach

73569  Eschach
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552,500.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
2,745 m²
Baujahr
2014
Befeuerungsart
Holz, Solar, Strom
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Sauna

Wir haben für Sie ein ca. 2745 m² großes Grundstück auf dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Es handelt sich um ein großes, modernes 1-2 Familien-Wohnhaus ruhig am Waldrand gelegen mit einem Bach an der Grundstückgrenze entlang. Für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt mit seiner großen Fläche und Wiese, die als Koppel genutzt werden kann, sehr gut geeignet.

Das Wohnhaus ist sehr großzügig geschnitten und durch die vielen Fenster ist es sehr hell und gibt einen tollen Blick nach draußen frei. Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Die sehr gute Ausstattung kommt auch im Wohnbereich zur Geltung. Hier befindet sich für wohlige Abende ein wärmender Marmorkaminofen mit Heißluftheizsystem für mehrere Zimmer. Die modern ausgestattete Küche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit lädt geradezu zum Verweilen mit Freunden ein. Die Böden im Haus sind in Granitstein oder Fliesen mit dezent eingearbeitetem Mosaik.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großzügiger Flur, Garderobe, Küche, Speisekammer, WC, 1 Kinder-/Gästezimmer sowie der sehr geräumige Wohn-und Essbereich zur Verfügung. Von dort aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Markise und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Obergeschoß verfügt über ein Arbeitszimmer und 2 weitere Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Sauna. Es ist Platz für die große Familie und/oder für Gäste. Ein sehr schnelles Internet mit bis 400 Mbit/s ist vorhanden, so dass auch alle Möglichkeiten für Freiberufler, die gerne von zu Hause arbeiten gegeben sind.

Im Garten-/Untergeschoß gibt es eine kleine Einliegerwohnung, einen Gewölbekeller und Abstellraum.

Die oberhalb angrenzende großzügige Scheune mit über 60 m² und einem Heu- und Dachboden ist mit Drehstrom versehen. Sie kann als Garage, Werkstatt oder aber als Unterstand für Maschinen genutzt werden. Auch für einen Sammler von Oldtimern ist sie ideal. Hier stehen auch 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit ca. 12 m² mit Heizungsunterstützung. Eine Photovoltaikanlage mit 6,4 Kw/P und einer 12 Kw Batterie und Notstromfunktion ist ebenfalls ein Highlight. Eine Regenwasserzisterne mit 4000 Litern und einer vorbereiteten Anbindung an das WC ist vorhanden. Erdgas liegt bereits am Grundstück.

Wer die Natur und die Ruhe liebt bekommt ein wahres Schmuckstück!
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten auch gerne Ihre Fragen.

Dieses schöne Idyll liegt in Eschach bei Schwäbisch Gmünd umgeben von der Natur.
Schwäbisch Gmünd ist gut und in ca. 24 Autominuten zu erreichen und bietet alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.



Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

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Marc Maier

Stiftstraße 7

71384 Weinstadt

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