Immonet-Nr.: 38132027

Anbieter-Objekt-ID: 2162-du--1643733

*SANIERT UND EINZUGSFERTIG! Top Kapitalanlage. Moderne 3,5-Zi.-ETW, Aldenraderstraße, Duisburg!*

Etagenwohnung kaufen in Duisburg

Aldenrader Straße
47169  Duisburg
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Kaufpreis
74,000.00 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
Courtage für Käufer
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Neuwertig
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernheizung

Fenster/Kunststoff doppelverglast
Duschbad/Fenster
Laminat/Fliesen
Fernwärmeheizung
Kennwerth: 102 kWh
1 Keller
Waschküche
Winterdienst inkl.
Gartenpflege inkl.

In einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 1965 (in einer 30er Zone gelegen), befindet sich diese prima aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im 3. Obergeschoß. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Hänge WC und eine Diele mit Abstellkammer.

Die Wohnung ist komplett saniert und einzugsfertig.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und lädt zum Entspannen ein.

Diese Immobilien befinden sich in ruhiger Nachbarschaft in einem Umfeld mit vorwiegend gleicher geschlossener Bebauung im Duisburger Stadtteil Fahrn. Von hier erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in kürze. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A42/A 59 erreichen Sie in geringer Entfernung. Der Volkspark Schwelgern sowie der Revierpark Mattlerbusch liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von nur 74.000 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 150,-- zzgl. Heizkostenvorauszahlung und zzgl. Rücklagen von € 35,-- Ihre Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38132027

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Ihr Ansprechpartner

Sandra Lahmer

Donnerberg 102 A

45357 Essen

Ihr Anbieter

Sandra Lahmer, Immo-Expert

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Donnerberg 102 A

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