Immonet-Nr.: 38131436

Anbieter-Objekt-ID: PS-185-2019-MK-756812

MFH im Bestzustand ....

Mehrfamilienhaus kaufen in Landsberg

06188  Landsberg
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Kaufpreis
639,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,472.62 €
Kaufpreisfaktor
31.12-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
20,532.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche ca.
433.92 m²
Grundstücksfläche ca.
741 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: G

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie einer zeitgemäßen Ausstattung.

Hervorzuheben sind 8 Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zum Verkauf steht ein 1997 erbautes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 433,92 m².

Jede Etage teilt sich in zwei Wohneinheiten.

EG rechts: 3-Raum -Wohnung. - 77,64 m²

EG links : 4-Raum -Wohnung - 79,46 m²

1.OG rechts: 3- Raum-Wohnung - 77,64 m²

1.OG links: 4-Raum-Wohnung - 79,46 m²

2.OG rechts: 2-Raum-Wohnung - 59,97 m²

2.OG links: 2-Raum-Wohnung - 59,75 m²

Fünf Wohnungen sind bereits seit einem längeren Zeitraum vermietet.

Die Wohnung im EG links kann sofort wieder vermietet werden.

Preisinformation:
8 Stellplätze, Miete: 15,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 4,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.672,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.532,00 EUR

Queis ist eine Ortschaft der Stadt Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Sie besteht aus den Ortsteilen Queis, Kockwitz, Klepzig und Wiedersdorf.

Die Ortschaft liegt an der Autobahnabfahrt A 14 - Halle-Ost, von wo aus auch der Gewerbepark Halle-Queis unmittelbar zu erreichen ist.

Ebenso erreichen Sie den Flughafen Halle/Leipzig in wenigen Fahrminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38131436

Anbieter-Objekt-ID: PS-185-2019-MK-756812

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Ihr Ansprechpartner

Petra Saalfeld

Salzgrafenstr. 3

06108 Halle

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