Immonet-Nr.: 38131273

Anbieter-Objekt-ID: 20190917-01-2055249

Perfekt aufgeteilte, WG-taugliche 2-Zi.-Wohnung im Herzen des Univiertels

Etagenwohnung kaufen in Tübingen

Payerstraße 26-28
72074  Tübingen
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Kaufpreis
284,000.00 €
Hausgeld pro Monat
170.03 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % der beurkundeten Kaufsumme incl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56.38 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in direkter Uni- und Altstadtlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte auch beigefügten Grundriss beachten):

Eingangsbereich / Diele und Garderobe, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein separate Küche - die auch gut als Wohnküche geeignet ist, ein innenliegendes Bad und WC und ein großzügiges Schlafzimmer.

Zur Wohnung ist ein großer Abstellraum im Keller zugeordnet. Den Trockenraum im Untergeschoß können Sie gerne mitbenutzen. Im Nachbargrundstück befindet sich der praktische Garagenstellplatz (Anwohnergebiet).

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung, laut Wirtschaftsplan 2020 teilen sich derzeit wie folgt auf:

Umlagefähige Betriebskosten in Höhe von 129,78 Euro für z.B. Heizung, Warm-. Kalt- und Abwassergebühren, Müllgebühren, Gebühren Kabelfernsehen, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, etc.

Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 40,66 Euro für z.B. Bankgebühren, Reparaturen Gebäude, Verwaltervergütung, etc. und

45,95 Euro für die monatliche Zuführung zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage.

Die monatlichen Betriebskosten für die Garage belaufen sich derzeit auf 28,00 Euro.
Davon ca. 3,50 Euro umlagefähig und ca. 24,50 Euro nicht umlagefähig.

Die Grundsteuer beträgt ca. 220,00 Euro p.A.

Die Wohnung ist leer und kann rasch bezogen werden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
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Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).


DSGV:
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Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Immonet-Nr.: 38131273

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Georg Kermanidis

Metzgergasse 39

72070 Tübingen

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