Immonet-Nr.: 38129172

Anbieter-Objekt-ID: 292-1212177

Exklusives Wohndomizil in diskreter Alleinlage

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

22587  Hamburg
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Miete zzgl. NK
4,900.00 €
Miete inkl. NK
5,550.00 €
Nebenkosten
650.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
160.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
14,700.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
258 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1912
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich durch 4,5 Zimmer, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Sie besticht durch ihre exklusive Lage, den atemberaubenden Elbblick und höchsten Wohnkomfort.
Bereits die Auffahrt und der Eingangsbereich der denkmalgeschützten Villa empfangen Sie mit einem repräsentativen Ex- und Interieur. Über das Entree der Wohnung betreten Sie einen großzügigen Ess-, Wohn- und Kaminbereich. Das sich daran anschließende Elbzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten gibt den einzigartigen Blick auf die Elbe frei. Die sehr hochwertig ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Einbauten aus massivem Pinienholz und antike Cotto-Plavoizen schaffen ein harmonisches Ambiente, welches an einen gemütlichen Sitzbereich zum Essen und Verweilen einlädt. Das gut durchdachte Arbeits- und Wohnkonzept der Küche wird durch eine Kühlkammer vervollständigt.
Im Entree-, Wohn- und Essbereich ist hochwertigstes Parkett im Kassettenmuster verlegt worden. Die hellen Steinfliesen im "Elbzimmer" unterstreichen das luxuriöse Ambiente der Wohnung.
Über die Spindeltreppe im Schlaf-oder Arbeitszimmer betritt man das Gartengeschoss, welches aufgrund der Hanglage des Hauses ebenfalls Fenster und einen Ausgang zum Garten besitzt. Ein großes Zimmer mit eigener kleiner Terrasse, sowie ein Badezimmer bilden das Kernstück des Gartengeschosses. Eine Ankleide, ein weiteres Bad, sowie eine Sauna mit einem großzügig ausgelegtem Ruheraum, erfüllen den Wunsch nach einer privaten Wellnessauszeit.
Die Aufteilung der Wohnung präsentiert sich als höchst variabel. So ist es den Mietern möglich, sie den jeweiligen Bedürfnissen entsprechend zu nutzen. Ein weiterer Eingang zum Gartengeschoss, erreichbar über den Flur des Hauses, eröffnet die Möglichkeit, einen Teil des Gartengeschosses zu separieren.
Innerhalb des unter Denkmalschutz stehenden Hauses besticht die 2018/2019 aufwendig renovierte Wohnung durch eine sehr hochwertige und außerordentlich harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare mit dem Wunsch nach exklusiver Lebens- und Wohnqualität.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete: 160,00 EUR

Falkenstein gilt als eines der exklusivsten Wohnviertel Hamburgs. Umgeben von idylli-schen Parkanlagen und in unmittelbarer Elbnähe liegt diese repräsentative Villa mit 7 Wohneinheiten auf einem herrlich eingewachsenen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Die "Villa Grüneck" wurde 1912 durch die Architekten Gerson errichtet und später als Seemannsschule genutzt.. Eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle "Falkenstein" ) gegeben.

Immonet-Nr.: 38129172

Anbieter-Objekt-ID: 292-1212177

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Meurer

Rupertistr. 23

22609 Hamburg

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