Immonet-Nr.: 38128340

Anbieter-Objekt-ID: 190917-597969

Ruhige Citylage! 3 Zi. ETW: 2 Loggien, 1.OG, Aufzug, Tiefgarage! Behinderten- u. seniorengerecht!

Etagenwohnung kaufen in Hilden

Heiligenstr. 15
40721  Hilden
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Kaufpreis
520,000.00 €
Hausgeld pro Monat
286.00 €
Courtage für Käufer
4,76%
Siehe Sonstiges!
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Hochwertige, moderne Ausstattung in allen Bereichen ....
- Einbauküche
- Parkettböden
- Aufzug mit Notruf (rollstuhlgeeignet) bis in den Keller mit Tiefgarage
- Klingel- u. Sprechanlage mit Videokamera
- E-Bike Stellplätze mit Stromanschluss im EG
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rolläden (Wippschalter)
- Kabelanschluss (Breitband Kommunikationsnetz)
- bodengleiche Duschen
- Sprossen-Badheizkörper
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten (Einzelraumtemperaturregelung)
- Gasbrennwerttechnik mit Unterstützung durch Solarthermie
- elektr. Tiefgaragentor mit Funksender
...

Eigentumswohnung (Bj. 2016) mit modernem Ambiente in zentraler, aber ruhiger Lage!
Zeitgemäße Raumaufteilung mit hochwertigen Materialen, Technik und Ausstattung für gehobene Ansprüche jeden Alters (barrierefrei und rollstuhlgerecht).
Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Einrichtungsmöglichkeiten ohne störende Heizkörper!

Die Wohnung verfügt über einen modern gestalteten großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Loggia. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit separatem Ankleidebereich und einem eigenen Bad en Suite mit Dusche und Wanne. Von beiden Schlafzimmern aus hat man Zugang zur zweiten Loggia. Ein Abstellraum bietet Ab- und Unterstellfläche für Reinigungs-Utensilien usw.

Desweiteren befinden sich im Keller ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgargenstellplatz sowie die weiße vorhandene angepasste Einbauküche mit Geräten.

Eine wertbeständige Immobilie! Hier investieren Sie in Ihre Zukunft, in eine Kapitalanlage in die Sie selbst auch einziehen können.
Eigentumswohnung (Bj. 2016) mit modernem Ambiente in zentraler, aber ruhiger Lage!
Zeitgemäße Raumaufteilung mit hochwertigen Materialen, Technik und Ausstattung für gehobene Ansprüche jeden Alters (barrierefrei und rollstuhlgerecht).
Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Einrichtungsmöglichkeiten ohne störende Heizkörper!

Die Wohnung verfügt über einen modern gestalteten großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Loggia. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit separatem Ankleidebereich und einem eigenen Bad en Suite mit Dusche und Wanne. Von beiden Schlafzimmern aus hat man Zugang zur zweiten Loggia. Ein Abstellraum bietet Ab- und Unterstellfläche für Reinigungs-Utensilien usw.

Desweiteren befinden sich im Keller ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgargenstellplatz sowie die weiße vorhandene angepasste Einbauküche mit Geräten.

Eine wertbeständige Immobilie! Hier investieren Sie in Ihre Zukunft, in eine Kapitalanlage in die Sie selbst auch einziehen können.

Hausgeld:
Wohnung: 330 € monatlich (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung, Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst ...)

Die Wohnung ist bewohnt und wird nach Absprache, falls gewünscht auch zeitnah, frei.

Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne öffnen wir Ihnen dieses schöne Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme ab, da hier die Privatsphäre der Bewohner unbedingt berücksichtigt werden muss.

Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen dann eine zeitnahe und definitive Rückmeldung zu. (Nicht Samstags oder an Sonn- u. Feiertagen.)

Sämtliche Angaben im Exposé dienen als erste Information. Zusicherungen und Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart und abgeschlossen.

Ruhige, zentrale Innenstadt-Lage!
Den Marktplatz in der Innenstadt ist nur ca. 500 Meter entfernt und sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Hilden ist mit rund 57.000 Einwohnern eine wirtschaftsstarke Mittelstadt und gehört zum Kreis Mettmann. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal erreicht man mit den Auto in ca. 15 bis 30 Minuten.
Insbesondere die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone und schönem Marktplatz besticht durch ihre hohe Zentralität und eine gute Infrastruktur. Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Die Stadt verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen.
Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Stadthalle, Parkanlagen, sowie Naherholungsgebieten: Hildener Wald, Elbsee oder den Unterbacher See befinden sich im Umfeld.

Achtung: Festpreisangebot!
Eine Verhandlung ist hier bewusst ausgeschlossen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!

Immonet-Nr.: 38128340

Anbieter-Objekt-ID: 190917-597969

Ihr Ansprechpartner

Thomas Steffens

Krefelderstr. 485

41066 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

Steffens & Roth e. K.

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