Immonet-Nr.: 38128237

Anbieter-Objekt-ID: A2Z3M32_2RGBL4T-448597

Wohn- und Geschäftshaus in Twistringen

Stadthaus kaufen in Twistringen

27239  Twistringen
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Kaufpreis
530,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,242.09 €
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Wohnfläche ca.
426.7 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
194.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Das Objekt wurde im Jahre 1994 auf ursprünglichem Fundament und Altbaurest in Massivbauweise neu errichtet. So erhielt es in den Obergeschossen 4 Wohnungen, allesamt vermietet sowie im Erdgeschoss ein Ladengeschäft. Die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 170 m² und ist derzeit frei. Die Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen belaufen sich auf ca. 18.500,-- € p. a. netto. Bei Vermietung der Gewerbefläche ist eine zusätzlich jährliche Mieteinnahme in Höhe von 8.500,-- € netto zu erwarten. Das Haus eignet sich für Selbstnutzer der attraktiven Ladenfläche oder für Kapitalanleger.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Twistringen. Twistringen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen. Es bietet eine Harmonie von Wohnen, Handel, Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen. Mit ihrer Lage an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen - Hamburg sowie an der B 51 (Osnabrück - Bremen) verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die BAB A1 als auch der Flughafen Bremen sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch Flair und Gemütlichkeit aus. Hier befindet sich eine Vielfalt von Einzelhandels-geschäften mit guten Parkmöglichkeiten sowie eine gepflegte Gastronomie. Auch im Schulbereich bietet die Stadt mit ihrem modernen Schulzentrum und dem Gymnasium gute Voraussetzungen. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, Fach- und Zahnärzten sowie Allgemeinmedizinern ist ebenfalls gegeben. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten eine Vielzahl von Sportanlagen (Sport- und Tennisplätze sowie beheiztes Freibad). Durch die vorhandene Infrastruktur empfiehlt sich Twistringen als Wohn- und Unternehmensstandort.

Die vorstehend genannten Informationen wurden auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten verfasst. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

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