Immonet-Nr.: 38128194

Anbieter-Objekt-ID: EST919-237534

***Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer***

Einfamilienhaus kaufen in Stolberg

52224  Stolberg
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Kaufpreis
427,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
2,800 m²
Baujahr
1956
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Keller
- Bauerngarten am Haus
- neu eingebauter Heizkessel von FA Wolf 2016
- geschlossener Kamin
- massive Holztreppe
- neuer Elektroanschluss über Erdkabel
- Breitbandkabel neu ins Haus gelegt
- Aufstockung des Anbaus am Haus möglich
- massive Garage
- gepflasterter Hof

- Zukauf von circa 5.000 m² Wald- und Wiesengrundstück ist gegebenenfalls möglich

Dieses geräumige Haus, auf großem Grundstück, im Dornröschenschlaf befindet sich am Rande von Stolberg, bei einer gepflegten Wohnsiedlung.
Besonders ist das Haus für Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es besteht aus dem Wohnhaus und einem Anbau, den man aufstocken kann.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, die Küche und ein Bad mit Wanne.
Außerdem ein Durchgang in den Anbau. Hier ist ein separater Zugang mit einem Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer untergebracht.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein weiteres Zimmer im Anbau untergebracht.
Im Untergeschoss ist ein Duschbad, die neu eingebaute Heizung, ein Wasch- und Vorratsraum untergebracht.
Die im Haus befindlichen Bäder müssten erneuert werden und auf den neusten Stand gebracht werden.

Die vorhandenen Grundrisse sind nicht auf dem neuesten Stand, sie werden in Kürze erneuert.

Stolberg gehört zur Städteregion Aachen. Der Hauptbahnhof von Stolberg ist vom Haus aus circa 5 Kilometer entfernt. Von dort aus besteht unter anderem eine Zugverbindung nach Köln. In der Stolberger Innenstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Die Altstadt mit einer Burg befindet sich in 3 Kilometern Fußweg.

Der Hauptbahnhof der Universitätsstadt Aachen befindet sich in 30 minütiger Fahrzeit von der Immobilie entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 182.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Energiepass:
Art: BEDARF
Gültig bis: 2029-11-10
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 182.26


Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 38128194

Anbieter-Objekt-ID: EST919-237534

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André Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

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