Immonet-Nr.: 38127686

Anbieter-Objekt-ID: 164132-709515

Top-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in LU-Gartenstadt

Maisonette mieten in Ludwigshafen

Ebereschenweg, 5
67067  Ludwigshafen
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,600.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:
EG: Große Diele, Bad (Tageslicht, mit Badewanne), WC (Tageslicht), Kellerzugang.
OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Dachterrasse mit Zugang von beiden Zimmern aus.
DG: Vorzimmer, Schlafzimmer.

Niedrige Heizkosten wegen neuer Dach- und Fassadendämmung, dreifach verglasten, hochdichten Fenstern und Türen (= selbst im Winter kein Zug oder kalte Ecken, sondern warme Scheiben!), neuer Gasbrennwertheizung mit hydraulischem Abgleich für volle Wärme auch in den hinteren und oberen Räumen und einmaliger Wohnkomfort dank regelbarer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft in der Wohnung!)!
Geplant ist auch eine Solaranlage auf dem Dach, damit wir alle den eigenen Sonnenstrom nutzen und unabhängig von Öl, Gas und teuren Strompreisen werden können.
Wohnkomfort zudem durch neue Elektrik und neue Sanitärinstallation (= gesunde Trinkwasserleitungen!), elektrische Rolläden und einziehbare Insektengitter an den Fenstern.

Die regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eine Supersache, weil
1. der Aufwand für das viele Fensterlüften entfällt,
2. es zu keinem Heizwärmeverlust durch Fensterlüften im Winter kommt,
3. sie im Sommer die Wohnung kühlt,
4. Schimmel nicht mehr entstehen kann, weil die Feuchtigkeit kontinuierlich nach draußen gesaugt wird,
5. es nie wieder kalt, zugig, abgestanden, stickig oder schwül in der Wohnung ist, selbst nachts, im Hochsommer, unter dem Dach oder beim Feiern mit vielen FreundInnen nicht mehr,
6. sich durch den ständigen Luftaustausch viel weniger Staub absetzt (= weniger Fegen und Staubwischen!) und
7. die Schadstoffkonzentration (Ausdünstungen von Teppichen, Möbeln, Umweltgifte etc.) deutlich abnimmt.
8. Und sie ist vor allem für Allergiker ein Traum, weil die hocheffizienten Filter alles, auch Blütenpollen, herausfiltern!

Besondere Charakter-Maisonette-Wohnung mit Komfort-Lüftung und ganz eigenem Charme in Top-Lage!
Gerne für TierfreundInnen!

Bitte maximal zwei Kinder ab 12 Jahren.
Bitte kein Jobcenter, auch nicht mit Bürgen oder bei nur einer von mehreren Personen.
Bitte keine WGs.

Wenn Sie an einer netten Hausgemeinschaft interessiert sind und eine energetisch sanierte Wohnung suchen, ist unsere Wohnung genau das Richtige für Sie!
Wohnen Sie in dieser schönen 140-qm-Maisonette-Wohnung mit Gemeinschafts-Hof mit kleinem Gartenteil und netten Nachbarn in einer der schönsten Gegenden Ludwigshafens.

Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt.

Preisinformation:
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

In ruhiger Seitenstraße, einige Laufminuten zur Maudacher Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger etc.) und Bushaltestelle, zum Maudacher Bruch und zum neuen Ärztezentrum. Nah an der Großen Blies, drei Autobahnanschlüsse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist von den Vormietern leider ziemlich heruntergewohnt worden und muß deshalb renoviert werden.
Die Fotos der eingerichteten Wohnung sind vom Vorvormieter und sollen einen Eindruck davon vermitteln, wie sie im renovierten Zustand aussieht; die übrigen geben den aktuellen Zustand wieder.

Wir suchen umgängliche MieterInnen für eine nette Hausgemeinschaft, bevorzugt solche mit langfristiger Wohnvorstellung.
Besonders würden wir uns über Leute freuen, die auch mitanpacken und mitgestalten können und wollen!

Nur für NichtraucherInnen oder Leute, die definitiv IMMER nur im Hof rauchen.

Die Bilder sind teilweise von den Vormietern.
Alle Tapeten sind entfernt. Die Wände können sich die neuen Mieter in Absprache mit mir selbst gestallten

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38127686

Anbieter-Objekt-ID: 164132-709515

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