Immonet-Nr.: 38127270

Anbieter-Objekt-ID: 490-185083

Erstbezug - Maisonette für Individualisten (WE 9)

Wohnung mieten in Stralsund

Heilgeiststr. 15
18439  Stralsund
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Miete zzgl. NK
1,681.90 €
Miete inkl. NK
2,079.90 €
Nebenkosten
398.00 €
Heizkosten
199.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
152.9 m²
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
nicht nötig
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Keller
  • Stellplatz

Der seit 2016 in der Sanierung befindliche denkmalgeschützte Gebäudekomplex besteht aus einem Giebel- und einem Traufenhaus mit jeweils einem Kemladen. Die Fertigstellung ist zum August 2019 geplant. Die umfassende Sanierung betraf sowohl die Gebäudesubstanz als auch die gesamten Hausinstallationen, Erneuerung von Fenstern, Türen, Fußböden unter Einhaltung der denkmalpflegerischen Vorgaben. Es entstehen 13 äußerst großzügig geschnittene Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Beide Haupthäuser werden über ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen für Wärme sorgen. Die Fußböden werden mit einem hochwertigen Designbelag in Dielenoptik - Eiche Pure Natur - belegt. Die Wände werden gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Bei den Decken handelt es sich überwiegend um Sichtbetondecken. Allen Wohnungen wird ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung 9 gehört zweifelsohne zu den schönsten und größten Wohnungen im Haus. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen. Die untere Wohnebene im 2. OG unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur. Nach Betreten der Wohnung öffnet sich im Flur linker Hand der Wohnbereich, der offen zur Küche ist. Ein besonderes Wohnklima entsteht hier durch den Luftraum bis in das 3. Obergeschoss. Der Küchenbereich ist so angelegt, dass die Familie hier auch gemeinsam die Mahlzeiten einnehmen kann. Der Wohnungsflur gewährt auch den Zugang in das Komfortbad mit Wanne und Walk-In-Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie in eines der Schlafzimmer. Von diesem Schlafzimmer aus blicken Sie in die Heilgeiststraße. Um in die obere Wohnebene mit zwei weiteren Schlafräumen zu gelangen, nutzen Sie die innenliegende Treppe. Sie könnten aber auch den Aufzug nutzen, da die obere Ebene über einen Zugang in das Treppenhaus verfügt. Beide Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang in das hier angeordnete zwei Bad, das ebenfalls mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Liegende Dachfenster in den oberen Schlafräumen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung, der seine Krönung durch den gläsernen Zugang vom Flur aus auf die Dachterrasse erhält. Kurz und gut - eine Wohnung, in der es sich gut leben lässt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.681,90 EUR

Zwischen Hafengeräuschen, Meeresduft und dem Stadtzentrum - mitten in der Altstadt Stralsunds befindet sich die Heilgeiststraße. Sie zählt zu den ältesten und längsten Straßen Stralsunds und gehört zum Kerngebiet des UNESCO-Welterbes Historische Altstädte Stralsund und Wismar.
In fast jeder Straße in der Altstadt sind die Giebelhäuser der absolute Blickfang. Dass diese imposanten Häuser von reichen Kaufleuten gebaut wurden, ist ihnen auch heute noch anzusehen. So individuell wie ihre Erbauer und späteren Besitzer, so unterschiedlich sind auch die äußeren Bauformen. Im unmittelbaren Umfeld findet man Geschäfte, Gewerbefirmen, Banken und städtische Einrichtungen. Die Heilgeiststraße quert in ca. 40 m Entfernung vom Gebäudekomplex die Ossenreyerstraße - die Fußgängerzone mit einer gut aufgestellten Auswahl an Warenhäusern, Boutiquen und weiteren kleineren Einzelhandelsunternehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Die Angaben zum Vermietungsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 38127270

Anbieter-Objekt-ID: 490-185083

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Ihr Ansprechpartner

Jenny Geldner

Knieperdamm 73

18435 Stralsund

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Könenkamp Immobilien

Jenny Geldner

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