Immonet-Nr.: 38127258

Anbieter-Objekt-ID: 495a-185083

Große Dachterrasse mit Familienwohnung (WE5)

Etagenwohnung mieten in Stralsund

Heilgeiststr. 15
18439  Stralsund
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Miete zzgl. NK
1,630.20 €
Miete inkl. NK
2,076.20 €
Nebenkosten
446.00 €
Heizkosten
223.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
171.6 m²
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Die angebotene Wohnung ist die größte Einheit im Haus. Sie liegt herrschaftlich in der Beletage, also im 1. Obergeschoss. Hier wohnten früher die wohlhabenden Kaufleute.
Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Der erste Zugang liegt im Erdgeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 13 m² genügend Raum für die Garderobe einer großen Familie. Von hier aus führt eine Treppe in die Wohnebene. Der zweite Wohnungszugang ist über das Haupttreppenhaus mit gläsernen Aufzug möglich.
Hier leben Sie komplett auf einer Ebene. Die Zimmer sind identisch groß mit jeweils ca. 20 m². Zwei großzügige Bäder bieten ebenfalls ausreichend Platz.
Während Sie von den drei Zimmern aus in die Heilgeiststraße blicken, gewähren Ihnen die Fenster im Wohnzimmer den Blick in den Innenhof. Der großzügig bemessene Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) wird mit einem offenen Küchenbereich erweitert. Eine geschickt gestellte Wand teilt den Eingangsbereich etwas ab und bietet weiteren Stauraum z.B. für Garderobe von Gästen. Auf der anderen Seite ist der TV-Bereich angedacht.
An den Küchenbereich schließen sich ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz an. In dieser Wohnung werden die Betondecken gespachtelt und weiß gestrichen. Die vorhandenen Stahlträger werden geschickt im Raum integriert.
Highlight ist die der Wohnung zugeordnete Südterrasse auf dem Dach mit knapp 28 m² Fläche. Bequem fahren Sie mit dem Aufzug hinauf. Auf der Terrasse haben Sie selbstverständlich einen Strom- und einen Wasseranschluss.
Hier leben Sie zentral, modern und großzügig in alten Gemäuern.

Der seit 2016 in der Sanierung befindliche denkmalgeschützte Gebäudekomplex besteht aus einem Giebel- und einem Traufenhaus mit jeweils einem Kemladen. Die Fertigstellung ist zum Oktober 2019 geplant. Die umfassende Sanierung betraf sowohl die Gebäudesubstanz als auch die gesamten Hausinstallationen, Erneuerung von Fenstern, Türen, Fußböden unter Einhaltung der denkmalpflegerischen Vorgaben. Es entstehen 13 äußerst großzügig geschnittene Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Beide Haupthäuser werden über ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen für Wärme sorgen. Die Fußböden werden mit einem hochwertigen Designbelag in Schloßdielenoptik - Eiche Pure Natur - belegt. Die spezielle Dekorbeschichtung mit dem weichmacherfreien Werkstoff Polypropylen sorgt durch ihre elastische Oberfläche sowie ihren Kork-Gegenzug für einen besonders fußwarmen Laufkomfort und angenehme Raumakustik. Zusätzlich sind die Böden äußerst strapazierfähig, robust und leicht zu pflegen. Die Wände werden gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Bei den Decken handelt es sich überwiegend um Sichtbetondecken. Allen Wohnungen wird ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Im Innenhof ist eine aufwendig angelegte Grünanlage mit Wasserlauf und Sitzmöglichkeiten geplant.

Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz angemietet werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.630,20 EUR

Zwischen Hafengeräuschen, Meeresduft und dem Stadtzentrum - mitten in der Altstadt Stralsunds befindet sich die Heilgeiststraße. Sie zählt zu den ältesten und längsten Straßen Stralsunds und gehört zum Kerngebiet des UNESCO-Welterbes Historische Altstädte Stralsund und Wismar.
In fast jeder Straße in der Altstadt sind die Giebelhäuser der absolute Blickfang. Dass diese imposanten Häuser von reichen Kaufleuten gebaut wurden, ist ihnen auch heute noch anzusehen. So individuell wie ihre Erbauer und späteren Besitzer, so unterschiedlich sind auch die äußeren Bauformen. Im unmittelbaren Umfeld findet man Geschäfte, Gewerbefirmen, Banken und städtische Einrichtungen. Die Heilgeiststraße quert in ca. 40 m Entfernung vom Gebäudekomplex die Ossenreyerstraße - die Fußgängerzone mit einer gut aufgestellten Auswahl an Warenhäusern, Boutiquen und weiteren kleineren Einzelhandelsunternehmen.

*Bei der Visualisierung (Bild 1) handelt es sich um ein Muster wie die WE5 aussehen könnte nach Fertigstellung. Abweichungen sind möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Die Angaben zum Vermietungsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 38127258

Anbieter-Objekt-ID: 495a-185083

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jenny Geldner

Knieperdamm 73

18435 Stralsund

Ihr Anbieter

Könenkamp Immobilien

Jenny Geldner

Knieperdamm 73

18435 Stralsund

IPA Business Partner

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