Immonet-Nr.: 38127105

Anbieter-Objekt-ID: DB-128-2019-HK-756812

Großes Ein-bis Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsoptionen!

Einfamilienhaus kaufen in Halle

06132  Halle
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Kaufpreis
235,000.00 €
Kaufpreis/ m²
886.79 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
265 m²
Grundstücksfläche ca.
1,079 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
91.33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

teilsaniert
Weitere Sanierungen erforderlich u.a. auch die Dämmung des Daches

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlichen. Dies ist aus Diskretionsgründen nicht gewünscht.

Sie können allerdings eine umfangreiche Fotodokumentation in unseren Geschäftsräumen einsehen. Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Sie suchen eine größere Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen am südlichen Stadtrand von Halle?

Was erwartet Sie konkret:

Diese Immobilie wurde ca.1928 in Massivbauweise errichtet. Ab den 90-iger Jahren erfolgten immer wieder Teilsanierungen, letztmalig im Jahr 2018.

Aktuell verfügt die Immobilie über 10 Wohnräume, 3 Bäder und 2 Küchen. Es existiert ein zweiter Hauseingang, so dass auch eine Trennung in 2 Wohneinheiten oder gar 3 Wohneinheiten möglich wäre.

Die Sanierungsmassnahmen im Haupthaus im 1. Obergeschoss sind begonnen wurden, so dass hier zusätzliche Investitionen zur Fertigstellung auf Sie zu kommen. In jedem Fall sind die Elektrik und auch das Treppenhaus instand zusetzen.

Auf dem geschlossenen Innenhof befindet sich weiterer großzügiger Nebengelass und Außenstellflächen für Ihre Autos.

Es sind also neben der klassischen eigenen Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung oder der Umbau in 3 Wohneinheiten als Anlageobjekt denkbar.

Das eigentliche Grundstück ist 460 m² groß. In kurzer Entfernung ist dann das dazugehörige seperate Gartengrundstück mit einer Größe von 619 m² fussläufig zu erreichen.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Ortslage Radewell

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Versteigerung:
Verkehrswert: 241.100,00

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38127105

Anbieter-Objekt-ID: DB-128-2019-HK-756812

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Ihr Ansprechpartner

Steffi Retzlaff

Salzgrafenstr. 3

06108 Halle

Ihr Anbieter

3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff

Alexander Retzlaff

Salzgrafenstr. 3

06108 Halle

IPA Platin Partner

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