Immonet-Nr.: 38127085

Anbieter-Objekt-ID: MK-19001-756812

Saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Ausbaureserve im Dachgeschoss im Stadtzentrum von Merseburg

Mehrfamilienhaus kaufen in Merseburg

06217  Merseburg
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Kaufpreis
279,000.00 €
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
273 m²
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
152.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Keller

Primärenergieträger: G

4 Wohneinheiten

EG: 2 Raum-Wohnung 42,55 m² im EG rechts
1 Raum-Wohnung 36,80 m² im EG links mit Balkon

1.OG 4 Raum-Wohnung 91,73 m² im 1.OG mit Balkon

2.OG 4 Raum-Wohnung 90,07 m² im 2.OG mit Balkon

Ausbaureserve im Dachgeschoss: von ca. 80 m²

Es handelt sich um eine ausgesprochen sicher vermietbare und solide gebaute Kapitalanlage in Merseburg.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Citylage in Merseburg. Auf Grund der idealen Verkehrsanbindungen und der Lage mitten im Stadtzentrum erfreut sich diese Wohngegend an hoher Nachfrage.

Die Komplettsanierung im Jahr 2016, sowie die Sanierung der Wohneinheiten tragen hier sehr zur Werterhaltung bei.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Zusätzlich gibt es auf der Rückseite des Hauses eine Gemeinschafts-Hoffläche, welche man gern zum Spielen von Kindern nutzen kann.

Kaufangebote sind erwünscht!

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle.

In der maßgeblich von diesen Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 152.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams.

Sie erreichen mich, Petra Saalfeld, unter der 0178/4731630 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte:
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38127085

Anbieter-Objekt-ID: MK-19001-756812

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Ihr Ansprechpartner

Petra Saalfeld

Salzgrafenstr. 3

06108 Halle

Ihr Anbieter

3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff

Alexander Retzlaff

Salzgrafenstr. 3

06108 Halle

IPA Platin Partner

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