Immonet-Nr.: 38126332

Anbieter-Objekt-ID: Whg 06-2408792

Neubau MITTE EIBACH: helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und Kellerabteil

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

Hopfengartenweg 8
90451  Nürnberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
422,500.00 €
Kaufpreis/ m²
5,150.00 €
Hausgeld pro Monat
205.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.04 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
- Alle Schlafräume sowie der Wohn- und Essbereich sind standardmäßig mit Naturholzparkett ausgestattet.
Ihre individuellen Wünsche können berücksichtigt werden.
Dies ist auch für Allergiker sehr angenehm.

- Moderne Badausstattungen von Markenherstellern

- Schicke Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und Küche bieten eine Wohnqualität auf höchstem Niveau und lassen keine Wünsche offen.

- Durch die bodentiefen Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung kommt viel Licht in Ihren Wohnbereich. Gleichzeitig werden Geräusche und unerwünschte Temperaturen aus der Wohnung ferngehalten.

- Dank der Motorisierung ist Schluss mit anstrengendem Kurbeln oder Zerren am Rollladengurt!
Ein einfacher Tastendruck auf die Steuerung genügt und Ihre Rollläden bewegen sich ganz ohne Zeit- und Kraftaufwand.
Alle Räume sind damit ausgestattet.

- Alle Räume der Wohnung werden mit einer raumgesteuerten Fußbodenheizung beheizt.

- Mit dem Aufzug gelangen Sie leicht in alle Etagen.
Bei Bedarf können auch Kinderwagen oder Rollstühle problemlos befördert werden.

- Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. So leicht und angenehm kann Parken sein. Aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt zur Haustür. Kein Aussteigen im Regen oder Kratzen morgen früh mehr nötig.
Ladestation für Elektrofahrzeug kann am Stellplatz gegen Aufpreis errichtet werden.

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Zusätzlich gibt es draußen ein Kinderspielplatz für die Hausbewohner

Schön geschnittene und attraktive Neubau-Wohnung befindet sich in Nürnberg-Eibach. Sehr schön und ruhig gelegen, dabei kann man alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen. Die Wohnung wird mit gehobener Ausstattung gebaut. Bezug ist für Ende 2020 geplant. Die Wohnung hat einen Tiefgarage-Stellplatz, 3-fach verglaste Fenster, Sanitärausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, Kellerraum, Aufzug, Naturholzparkett im Wohn- und Schlafraum, Balkon in Süd-Westrichtung und Balkon in Nord-Ostrichtung.
Ein Kinder-Spielplatz für die Hausbewohner wird im Hof des Hauses errichtet.

Die neue Wohnung liegt in zentraler, aber trotzdem sehr ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach. Es ist ein beliebtes Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Alles für den täglichen Bedarf - Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Tankstellen, Ärzte Praxen, Restaurants sowie Rednitz und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Eine top Autobahnanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.


Ort:
Eibach ist ein Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Das direkte Umfeld bietet vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner macht:
Sowohl die Naherholungsmöglichkeiten durch überwiegend grüne und gepflegte Infrastruktur und den Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.
Auch die Eibacher Hauptstraße mit ihren vielen Lebensmittelgeschäften, Cafés, Wirtshäusern und Fastfood-Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Nah liegende Faberpark mit einem kleinen See und dem prachtvollen Faber-Castell Schloß und die grünen Rednitzauen sind ganz besondere Highlights dieses Standortes.
Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien 61, 62 und 67 ist in unmittelbarer Umgebung und macht dadurch alle Ziele auch ohne Auto bequem erreichbar. Dazu hat man noch eine schnelle Autobahnanbindung.

Immonet-Nr.: 38126332

Anbieter-Objekt-ID: Whg 06-2408792

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ekaterina Maier

Pestalozzistraße 9

90429 Nürnberg

Ihr Anbieter

AM City Bau GmbH

Ekaterina Maier

Pestalozzistraße 9

90429 Nürnberg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.