Immonet-Nr.: 38125529

Anbieter-Objekt-ID: 9942-448962

Stadt-Oase: Eigentumswohnung mit Ausbaureserve und Garage in zentraler und ruhiger Lage

Etagenwohnung kaufen in Duisburg

47198  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
135,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1988
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Keller
  • Vermietet
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von wo aus man durch einen offenen Rundbogen ins großzügige Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zutritt zum Balkon. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt. Weiter geht es in das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Des Weiteren gibt es hier zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung noch eine Ausbaureserve im Spitzdach, wodurch die Wohnfläche um etwa 15 qm erweitert werden könnte.
Im Keller befindet sich neben den Gemeinschaftsräumen (Wasch- und Trockenraum) ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Auf dem hinter dem Objekt gelegenen Garagenhof befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage, welche mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin befindet sich dort eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder.

Diese schöne 71 qm große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss. Durch die sehr zentrale und gleichzeitig ruhige Lage befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren fußläufig zu erreichenden Umfeld.
Die Wohnung wird vom Eigentümer nicht selbst genutzt und ist aktuell langjährig vermietet.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, welche als Spielstraße ausgebaut wurde. Hierdurch gibt es lediglich den Anwohnerverkehr in dieser mit Bäumen gesäumten Straße. Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell zu erreichen. Durch die sehr zentrale Lage sind die Innenstädte von Homberg und Moers schnell zu erreichen.

Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.



Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m²

Immonet-Nr.: 38125529

Anbieter-Objekt-ID: 9942-448962

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.