Immonet-Nr.: 38122539

Anbieter-Objekt-ID: A2Z7L3N_2RQEE4T-319896

Schönes Einfamilienwohnhaus mit Praxisteil/ Gewerbe auf sehr großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Wesel

46487  Wesel
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Kaufpreis
499,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
290 m²
Grundstücksfläche ca.
1,896 m²
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Es handelt sich hierbei um ein in 1978 errichtetes Einfamilienwohnhaus mit Arztpraxis und übergroßer Garage in Massivbauweise.
Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 215 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
* Windfang
* GWC
* geräumige Diele
* Flur
* großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische und Fenster
* großes Schlafzimmer
* Küche mit Abstellraum
* großer Essbereich
* Wohnzimmer

Obergeschoss
* imposantes Atelier (ca. 68 m² groß) mit Kachelofen
* Duschbadezimmer
* Kinderzimmer
* Gästezimmer

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Das Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,40 m) bietet neben den üblichen Hauswirtschaft.- Hausanschlussräumen noch viel Raum für eine Sauna mit Ruheraum, eine Kellerbar/ Gästebereich, GWC etc. Das Kellergeschoß verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 134 m².

Die gewerbliche Fläche/ Arztpraxis beträgt ca. 83 m² (nicht unterkellert) und ist derzeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 6.624,00 €/pa.



Diese Immobilie befindet sich in Wesel, im schönen Ortsteil Büderich.
Versorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca.200m) nach Wesel, Alpen, Xanten usw. sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die BAB 57 ist in ca.10 Minuten, die BAB 3 in ca 15 Minuten erreichbar.

Immonet-Nr.: 38122539

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Ihr Ansprechpartner

Walter Pütz

Gindericher Straße 9

46487 Wesel

Ihr Anbieter

Rundum Immobilien GbR

Rita Nitsch- Pütz

Gindericher Straße 9

46487 Wesel

IPA Standard Partner

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