Immonet-Nr.: 38121127

Anbieter-Objekt-ID: 2019-08-01-2226936

Sonnige Drei-Raumwohnung mit Aufzug in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung mieten in Schmölln

Gößnitzer-Straße 12
04626  Schmölln
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Preis
auf Anfrage
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch Wärme
138 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
16.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

In der Innenstadt von Schmölln, zentral und ruhig gelegen, findet man dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Es handelt sich hierbei um ein historisches Stadthaus, erbaut um ca. 1900, das 1996 komplett saniert und umfangreich modernisiert wurde. Dabei rekonstruierte man die Fassade des Hauses sehr aufwendig, mit allen Verzierungen und Stückelementen, originalgetreu mit Absprache der Denkmalbehörde und der Stadt Schmölln. Ferner wurde das Dachgeschoss vollständig abtragen und neu errichtet. Auch die Hofgebäude wurden nach einer kompletten Entkernung der alten Bausubstanz wieder neu errichtet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden auch komplett neue Versorgungsleitungen verlegt und man baute zukunftsbewusst einen Personenaufzug mit ein. Zur Ausstattung des Hauses gehört ein aufwendig saniertes Treppenhaus mit einer Eichholztreppe, Laminat-und Fliesenböden.
Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind modern zugeschnitten und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit Vernetzung der einzelnen Räume.
Auf dem abgeschlossenen Grundstück mit den gepflegten Außenanlagen und begrünten Dächern, findet man neben einen zentralen Abstellschuppen, ein Fahrrad- und Kinderwagenunterstellplatz, Gartenbank, Fahrradständer, sowie Platz für die Mülltonnen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück 10 PKW-Stellplätze und vor dem Haus im öffentlichen Verkehrsbereich sind ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden.Der Energieverbrauchsausweis vom 15. Juni 2018 gemäß §§16 ff. Energie-sparverordnung (EnEV) mit einem Primärenergiegesamtverbrauch in Höhe von 163,6 kWh/ (m²xa) mit Warmwasser einmal mit 121,2 kWh/(m²xa) für Endenergieverbrauch Wärme u. einmal mit 16,8 kWh/(m²xa) für den Endenergieverbrauch Strom für das Gebäude.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in Schmölln, unweit vom Schmöllner Rathaus und dem Marktplatz entfernt. Somit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Behörden, Schulen, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe und in fussläufiger Lage.
Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Auch die verkehrsgünstige Lage der Stadt zur Bundesautobahnen A4 und A 9 machen Städte, wie: Gera, Erfurt, Jena, Zwickau, Chemnitz, Leipzig oder Dresden sehr gut und schnell erreichbar.

Wohnungsaufteilung:
Die neu modernisierte und sonnige 110m² große Dachgeschosswohnung sucht einen neuen Mieter.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Carport, ein Abstellraum und der gesamte Hausflurbereich derselbigen Etage sowie die Mitbenutzung eines großen zentralen Abstellschuppens und eine Sitz- bzw. Gartenecke im Hofbereich.
Der Eingangsflur ist mit Laminat ausgelegt und mit LED-Deckenstrahlern ausgestattet.
Vom Wohnungsflur aus erreicht man das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und das großzügige Wohn-Esszimmer.
Das Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminatböden und Holzfenstern ausgestattet.
Das Bad ist neu modernisiert mit LED-Deckenstrahlern, neuer Keramik, großen Wandspiegel und einer bodentiefe Glasdusche.
Das Wohn-Esszimmer ist aufgeteilt in Essbereich und Chill-Lounge, südlich gelegenen Fenster sowie die Balkontür im Wohn- und Küchenbereich besitzen Außenjalousien und vom Essbereich aus erreichbar ist der große südlich gelegene Balkon. Dieser ist bereits mit einer Markise ausgestattet.
Der Küchenraum wurde neu renoviert mit neuen Fußboden- und Wandfliesen sowie LED-Deckenstrahlern ausgestattet.

Datenschutzerklärung:
Wir möchten Sie auf die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union mit Eintritt vom 25.Mai 2018 hinweisen, aus diesem Anlass haben wir mehr Transparenz über die Datenverarbeitung auf www.immoplanning.de geschaffen und unsere Datenschutzerklärung für Sie jederzeit einsehbar hinterlegt , wofür Ihre persönlichen Daten gespeichert werden. Die Daten, die Sie uns anvertrauen, möchten wir mit größter Sorgfalt und Verantwortung weiterhin und zukünftig behandeln.

Besichtigungstermine:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung nicht vermietet ist und alle Angaben auf uns erteilte Informationen basieren. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine etwaige Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38121127

Anbieter-Objekt-ID: 2019-08-01-2226936

Ihr Ansprechpartner

Thomas Preßler

Roßplatz 12

04103 Leipzig

Ihr Anbieter

IPM ImmoPlanning & Managementgesellschaft mbH

Thomas Preßler

Roßplatz 12

04103 Leipzig

IPA Standard Partner

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