Immonet-Nr.: 38120177

Anbieter-Objekt-ID: A5Z7R38_2JZ9P4K-1898655

direkt am Waldrand: frei geplantes EFH

Einfamilienhaus kaufen in Lauf

Am Wasserturm
91207  Lauf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
607,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% aus dem Bauplatz-Preis (168.000€)
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
416 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Bezugsfertiges EFH KfW 55:
Unsere Häuser bieten wir immer bezugsfertig an, also incl. den Malerarbeiten und fertigen Fussböden. Eigenleistungen sind jedoch gerne möglich.
Die 2-geschossigen Häuser haben ein ausgebautes Dachgeschoss und aussergewöhnlich viel Platz auch für eine große Familie zum Leben.
Jedes Haus hat selbstverständlich seine eigene Heizungsanlage (Wärmepumpe) mit Fussbodenheizung.
Im Preis eingeschlossen ist ein Stellplatz und eine Garage mit Anbau und eine große Terrasse.
Im Gesamtpreis sind auch Baunebenkosten wie Kanal, Wasser, Strom, Telekom, Erdabfuhr enthalten, sowie die Aussenanlagen wie Zufahrt, Eingang, Terrasse. Diesen Gesamtpreis garantieren wir.
Für die Erwerbsnebenkosten incl. Grunderwerbsteuer,Notarkosten und Courtage fallen noch rund 16.000 €uro an.
Der Baubeginn ist individuell möglich.
Der Energieausweis (für KfW55- Qualität) wird sofort erstellt, wenn die Hausplanung abgeschlossen ist. Der BlowerDoor- Test ist selbstverständlich beinhaltet.

das letzte Grundstück...:
- absolut ruhig ruhig gelegen in Lauf- Kuhnhof in einer Sackgasse ohne jedenDurchgangsverkehr.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, sodass die natürliche Sonneneinstrahlung von Ost nach West bestmöglich gegeben ist.




Raumaufteilung wählbar:
Im Erdgeschoss haben Sie viel Platz im gemeinsamen Wohn-Essbereich samt Küche, auf Wunsch mit Speisekammer. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC geplant und der Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Bad mit 2 Waschtischen, Wand- WC, mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss stehen nochmals 2 Räume zu Verfügung mit der Möglichkeit, ein Duschbad zu integrieren. Oder Sie nutzen diese Fläche als Studio, vielleicht sogar offen bis nach oben in den Dachspitz.
Für die farbliche Gestaltung der Fassaden stehen mehrere Farben zur Auswahl.
Alle Fenster haben 3-Scheiben- Verglasung mit einem hervorragenden Ug-Wert von 0,5 und alle sind mit Rolläden versehen (im obersten Dachgeschoss soweit möglich).

wir empfehlen persönl. Termine:
... direkt am Grundstück. Dort können Sie den gewünschten Bauplatz aussuchen und Ihre individuellen Bauwünsche mit uns besprechen. Sie erfahren sofort, ob dort Ihre Vorstellungen realisierbar sind.
Aus diesem Grunde versenden wir keine allgemeinen Vorab- Exposés, sondern stehen
für konkrete Fragen gerne vorab zu Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen speziellen Termin.

Service- Leistungen:
Wir lassen Sie auch nach dem Kaufvertrag nicht alleine.
Schon zu Ihrer Finanzierung begleiten wir Sie beispielhaft und im Notartermin sind wir an Ihrer Seite: Dort erwerben Sie das Grundstück direkt vom Eigentümer.
Selbstverständlich managen wir auch das DrumHerum, z.B. das Beantragen von Bauwasser- und Baustromanschlüssen, das Anmelden und Erstellen der Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon.
Wir geben ggf. Ausschreibungshilfen und Garantien für Ihre Eigenleistungen.
So sind Sie geschützt vor nötigen, aber überteuerten Zusatzkosten.





GELDWÄSCHEGESETZ+DATENSCHUTZ:
Immobilienmakler haben nach dem Gesetz lt. §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG die Pflicht, die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre lang aufzubewahren.
Datenschutzrechtlich weisen wir Sie darauf hin, dass wir (nur) zu internen Zwecken Ihre uns überlassenen persönlichen Daten speichern, um Sie während d

Immonet-Nr.: 38120177

Anbieter-Objekt-ID: A5Z7R38_2JZ9P4K-1898655

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.