Immonet-Nr.: 38120101

Anbieter-Objekt-ID: 212-1649206

Arbeiten und Wohnen - auf zwei Ebenen - über den Dächern Grünwalds!

Maisonette mieten in Grünwald

82031  Grünwald
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Miete zzgl. NK
1,490.00 €
Miete inkl. NK
1,790.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer
Kunststoffboden
Zentralheizung
Holzfenster
Sehr guter Zuschnitt
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Süd-West Balkon
Einbauküche
Rollläden
Zentrale Lage

In einem der beliebtesten Vororte von München bieten wir diese sehr schöne 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage und mitten im Ortskern Grünwalds an.

Ein gepflegtes Entreé empfängt den Besucher dieser kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien, welche 1980 in solider Bautechnik errichtet wurde.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk in einer kleinen Wohnanlage fußläufig zur Straßenbahn- und Bus-Haltestelle Derbolfingerplatz. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone von welchen man einen schönen Ausblick hat. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Man betritt die Wohnung über einen Flur von welchem die Zimmer sehr sinnvoll angeordnet sind und verschiedenster Nutzungen zugeführt werden können.
Das große Wohnzimmer ist direkt mit einem Zimmer verbunden, welches gut einem Esszimmer oder einem Büro dienen könnten. Diese Räume sind hell und freundlich, lassen viel Licht und Sonne hinein. Des Weiteren bilden diese das Herzstück der Wohnung, welches einen besonderen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt. Auf der zweiten Ebene der Wohnung befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, welche über einen Rundbogen verbunden sind. Das vordere Zimmer ist ein Durchgangszimmer, sodass der hintere Bereich sehr gut einer Ankleide oder der Erweiterung des Büros dienen kann.

Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und die Munich International School ist per Schul-Bus angebunden. Ein Gymnasium ist vor Ort und zählt seit seiner Eröffnung 2014 zu den modernsten im bayrischen Raum. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllosen Freizeit -und Ausflugs-Möglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 oder in 5 Autominuten an die S-Bahn Höllriegelskreuth angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 min. zum Flughafen, die Salzburger Autobahn A8, nach Italien und dem Nachbarland Österreich.

Besichtigungstermine:
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefonnummer nicht berücksichtigen können.

Die Wohnung ist auf Grund des Grundrisses nicht für Familien geeignet.
Kautionshinweis: 3 NKM

Immonet-Nr.: 38120101

Anbieter-Objekt-ID: 212-1649206

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Ihr Ansprechpartner

Corina Jebens

Schloßstraße 19

82031 Grünwald

Ihr Anbieter

Corina Jebens&Rosemarie Baur Immobilien

Corina Jebens

Schloßstraße 19

82031 Grünwald

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