Immonet-Nr.: 38119951

Anbieter-Objekt-ID: 120-1434340

Schöner Wohnen in modernem Ambiente! 1. Obergeschoss links

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

Gotzweg 110
41238  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
703.00 €
Miete inkl. NK
933.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,506.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
12.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- vollautomatisches Lüftungssystem
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Terrassen und/oder Balkone
- elekrische Rollladen
- KfW 55 Effizienshaus

Liebe Interessenten,
wir bedanken uns für Ihr Interesse an dieser komfortablen und zeitgemäßen Wohnanlage.
Angeboten wird hier eine moderne und mit hohem Wohnkomfort ausgestattete Mietwohnung in bester Wohnlage von Mönchengladbach-Geistenbeck auf dem Gotzweg 110.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 2 großen Balkone. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung eine ein Kellerraum, eine Garage (mit Anschluss für ein E -Auto), sowie ein Wasch-Trockenraum.
Das Haus hat eine moderne Architektur, die Fassade lebt von dem Kontrast der Materialien. Die Eingangsseite, als auch die Hofansicht werden von großen Balkonen dominiert. Die bodentiefen Fenster sorgen für sehr helle Räume. Eine ökologisch besonders hochwertige Wärmepumpeheizung mit Erdwärme versorgt das Haus mit Warmwasser für Küche, Bad und Fußbodenheizung.
Insgesamt erfüllt das Haus die Kriterien des "KfW-Effizienshaus 55" der neuen ENEV 2016! Für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt in jeder Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Hier stimmt alles - die Optik des Gebäudes, die Qualität, die Ausstattung und natürlich die Wohnlage.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Im Stadtteil MG-Geistenbeck wohnt man in zentraler Lage mit guter Infrastuktur und besten Verkehrsanbindungen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Geistenbeck vorhanden.
Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht, aber alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der Niersgrünzug am Beller Bach ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Alternativ geht es in den Stadtwald.
Der Autobahnanschluss an die A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Immonet-Nr.: 38119951

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Ihr Ansprechpartner

Norbert Hübner

Stadtwaldstr. 50 b

41179 Mönchengladbach

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Anlagen-Kontor GmbH

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