Immonet-Nr.: 38118868

Anbieter-Objekt-ID: Whg. Nr. 1-243204

In der Warmmiete sind die Nebenkosten enthalten. Neubauwohnung in Winterscheid.

Wohnung mieten in Ruppichteroth

53809  Ruppichteroth
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Miete inkl. NK
950.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdwärme

Im Ortskern von Winterscheid entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weiher 2 exklusive Häuser mit insgesamt 11 Wohn- und 3 Büroeinheiten.
Alle Wohnungen sind barrierefrei angelegt und optimal geschnitten. Die Räume sind freundlich hell und mit 3-fach verglasten, bodentiefen Fenstern versehen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. und wird modernsten Anforderungen an heutiges Wohnen gerecht.
Die beiden Häuser werden mit hochwertigen Materialien und nach den aktuellen energetischen Richtlinien gebaut.
Die Wohnungen werden mittels einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Nutzung Erdwärme) sowie einer kontrollierten Wohnraum- Lüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Häuser verfügen über einen Aufzug. Die Größe der jeweiligen Wohnungen sowie die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Auflistung.

Von jeder Wohnung genießen Sie einen schönen Blick in die Natur.
Ein Highlight ist aber sicherlich die letzte Penthouse Wohnung in Haus I. Auf 2 Terrassen stehen Ihnen hier ca. 100 m² Freizeitfläche mit einem unvergleichlichen Blick über Winterscheid und der Umgebung zur Verfügung. Der Aufzug führt hier direkt bis in das Penthouse.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich können Sie den Wasch- und Trockenraum nutzen. In Haus II ist zusätzlich noch ein Fahrradraum vorhanden.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Für das Haus I ist für jede Wohnung ein Außenstellplatz, für das Haus II Je 1 Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

Ausstattung
Tiefgarage in Haus 2 mit 7 Stellplätze
Parkfläche für Haus 1 direkt vor und neben dem Haus
Aufzug vom Keller bis zum Staffelgeschoss
Heizung - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Nutzung Erdwärme)
Kontrollierte Wohnraum Lüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Große, ebenerdige Duschen
Barrierefreie Ausgänge zu den Balkonen
jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Staffelgeschoss mit 2 große Terrassen, jeweils ca. 100 m².
Energieausweis
Große Waschküche im Kellergeschoss
Mieterkeller mit 8m2 pro Einheit
Fahrradkeller in Haus 2
Müllentsorgung durch Unterflurbehälter

Die Wohnungen haben eine schöne Höhenlage in Winterscheid, ca 10 km vom Ortskern Hennef entfernt.
Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort mitten im Grünen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Sie finden hier alles was man zum Leben braucht (kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Bank, Arzt, Restaurant, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Haus II:

Whg. Nr. 1: 85 m², 3 Zi., offene Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstell, Balkon.


Kautionshinweis: 2 Warmmieten

Immonet-Nr.: 38118868

Anbieter-Objekt-ID: Whg. Nr. 1-243204

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Ihr Ansprechpartner

Diana Klemmer

Pastoratsstr. 1

53809 Ruppichteroth

Ihr Anbieter

Kapeller-Immobilien GbR

Diana Klemmer

Pastoratsstr. 1

53809 Ruppichteroth

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