Immonet-Nr.: 38118506

Anbieter-Objekt-ID: BBI-EFH-QUI-K984-254108

Anlageobjekt: Langjährig vermieteter Bungalow auf sehr schönem Grundstück

Bungalow kaufen in Quickborn

25451  Quickborn
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Kaufpreis
340,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer
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Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1,473 m²
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
410 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1961

Primärenergieträger: Heizöl

Eckdaten

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1961 als Bungalow erbaut und verfügt über 3,5 Zimmer und einem Teilkeller.

Seit dem Jahre 1979 ist die Immobilie durchgängig an eine Mietpartei vermietet - das Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen.

Die NettoKaltMiete beträgt EUR 800,00/Monat.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Im Teilkeller befindet sich der kellergeschweißte Öltank, welcher regelmäßig gewartet wurde. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage ist der Erwerber gemäß der Energieeinsparverordnung verpflichtet eine neue Heizungsanlage installieren zu lassen.

Das Grundstück

Das sehr schöne Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.470m² und ist nahezu uneinsehbar. Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist gemäß der baulichen Vorgaben nicht möglich

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr schöner Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Naturverbundenheit und Privatsphäre sind hier eine besondere Voraussetzung. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Jung und Alt haben hier ihre Freude und genießen das Leben. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone (Sackgasse). Im angrenzenden Staatsforst Rantzau werden Sie mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 38118506

Anbieter-Objekt-ID: BBI-EFH-QUI-K984-254108

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Brandt

Harksheider Weg 115

25451 Quickborn

Ihr Anbieter

BBI Immobilien KG

Stefan Brandt

Harksheider Weg 115

25451 Quickborn

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