Immonet-Nr.: 38118338

Anbieter-Objekt-ID: 103986NW-2198361

Immobilie des Monats - Hochwertiges Reihenmittelhaus in Bochum Mitte !

Reihenmittelhaus kaufen in Bochum

44789  Bochum
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Kaufpreis
399,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
124.9 m²
Grundstücksfläche ca.
142 m²
Baujahr
2011
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
67.29 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Neben zwei Stellplätzen darf sich der zukünftige Eigentümer über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse freuen. Diese wurde mit Natursteinplatten ausgestattet. Eine Gartenbewässerung wird über einen Wasseranschluss an der Außenwand ermöglicht. Die Warmwasserversorgung wird über eine umweltfreundliche Solaranlage sichergestellt. Auf diese Weise werden dauerhaft Energiekosten gesenkt.

Ausstattungsliste:
- Spotlights im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Kellergeschoss
- Fliesen im EG, Badezimmer und Keller
- Warmwasserversorgung über Solaranlage
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit Wasseranschluss
- Neuester Stand der Elektronik und Energieeffizienz gemäß dem Baujahr
- Stellplätze für 2 PKW

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und bietet mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Der einladende Eingangsbereich mit seinem breiten Flur bietet viel Platz für Garderobe. Hier befindet sich auch das moderne Gäste-WC. Über den Eingangsflur gelangt man in den geräumigen Wohnbereich.
Zur Gartenseite wurden über die gesamte Hausbreite bodentiefe Fenster eingebaut. Diese ermöglichen den direkten Blick in den mit einer Terrasse ausgestatteten Garten und sorgen gleichzeitig für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Ein Tresen trennt die moderne Einbauküche vom angrenzenden Ess- und Wohnzimmer. Im gesamtem Erdgeschoss wurden moderne Fliesen verlegt.
Über eine mit breiten Stufen ausgestattete Stahlharfentreppe mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das moderne, hell geflieste Vollbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss verfügt neben dem Badezimmer über zwei großzügige Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster durchfluten die Etage mit viel Licht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei große Räume, die vielseitig nutzbar sind. Große Dachfenster sorgen hier in beiden Räumen für viel Tageslicht. Einer dieser Räume beinhaltet einen separat zugänglichen Abstellraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Das Objekt ist vollunterkellert. Der Keller wurde mit Fliesen versehen und wird wie das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Insgesamt bietet das Untergeschoss mit drei Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Hobbyraum, Spielzimmer oder Stauräume.

Weitere Einblicke finden sie auf unserer LBS Bochum Facebook-Seite.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Die Bochumer Innenstadt ist bequem und fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen- und Kindergarteneinrichtungen etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Verkehrsanbindungen wie Bus- und Bahnhaltestellen, dem Hauptbahnhof Bochum sowie den Autobahnzubringern zur A40 und A43 hervorragend angebunden.

Diese Immobilie besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage trägt dazu bei, trotz der Zentrumsnähe einen ruhigen Ort vorzufinden.Insbesondere Interessenten mit mehreren Kindern könnten hier auf Grund der vielen Räume ihre Traumimmobilie finden. Der allumfassende, hervorragende Objektzustand hat uns dazu bewogen, dieser Immobilie den verdienten Titel Objekt des Monats zu verleihen.

Wichtiger Hinweis:
Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren veräußert. Der Meistbietende erhält den Zuschlag. Die Courtage in Höhe von 4,76 Prozent inkl. 19 Prozent Mehrwertsteuer wird auf das Höchstgebot fällig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Immonet-Nr.: 38118338

Anbieter-Objekt-ID: 103986NW-2198361

Ihr Ansprechpartner

Moritz Werrelmann

Massenbergstr. 17

44787 Bochum

Ihr Anbieter

LBS Immobilien Bochum-City

Bernadetta Brandenburg

Massenbergstr. 17

44787 Bochum

IPA Standard Partner

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