Immonet-Nr.: 38117749

Anbieter-Objekt-ID: HW71-1371491

Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung in Gröpelingen

Dachgeschosswohnung kaufen in Bremen

28237  Bremen
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Kaufpreis
109,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,100.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
01.10.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 5
  • Fußboden: Fliesen
- Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung
- Laminat und Parkett in den Wohnräumen
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Neue Fenster in 2018

Diese schöne Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Loggia verteilen.

Über den Flur gelangt man in alle Räume, die Küche sowie in das Gäste-WC und das Badezimmer. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen und bietet eine gute Möglichkeit draußen gemeinsam beisammen zu sitzen und die Sonne zu genießen. Der Balkon ist mit Waschbetonplatten ausgelegt. Über diesen hat man einen schönen Ausblick auf die Nachbarschaft und den nahegelegenen Spielplatz.

Die Küche ist neben dem Gäste-WC gelegen und mit einem Velux-Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurde hier ein heller PVC-Boden gewählt. Das innenliegende Badezimmer aus dem Baujahr ist mit grünen Wandfliesen sowie weißen Bodenfliesen im Mosaikdesign und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WCs ist im gleichen Design gehalten.

Ein Kellerraum zählt mit zum Leistungsumfang dieser Wohnung. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller des Gebäudes platziert werden.

Die Wohnung war seit Ankauf stets gut vermietet. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei € 5.100,-, was einer Rendite von etwa 4,7 % beim aktuellen Angebotspreis entspricht.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die in eine gut geschnittene, vermietete Wohnung in ruhiger Lage im Ohlenhof investieren möchten. Die Wohnung kann ab Oktober 2019 mit dem bestehendem Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern bereits möglich.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen-Gröpelingen, im Ortsteil Ohlenhof. Der Ortsteil ist geprägt durch viele mehrgeschossige Häuserblocks sowie zahlreiche Reihenhäuser. Neben einigen kleinen Geschäften befinden sich auch hier mehrere Schulen und Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, das Einkaufscenter WATERFRONT liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe der Immobilie. Hier wird eine große Einkaufs- sowie Gastronomievielfalt sowie ein Multiplex-Kinocenter geboten.

Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 27 Oslebshausen liegt circa 2 km vom Halmerweg entfernt, sodass überregionale Ziele bequem erreicht werden können.
Mit den BSAG-Linie 2,3 und 10, ca. 1 Kilometer der Immobilie entfernt, erreicht man die Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof in circa 20 Fahrtminuten.

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 71, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38117749

Anbieter-Objekt-ID: HW71-1371491

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Brandhorst

Hamburger Straße 40

28205 Bremen

Ihr Anbieter

Studio 40 Immobilien

Claudia Brandhorst

Hamburger Straße 40

28205 Bremen

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