Immonet-Nr.: 38117381

Anbieter-Objekt-ID: W-16-2417714

Erstbezug - Exklusiver Neubau - 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

Anneliese-Hoevel-Straße 9-13
60435  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
2,450.00 €
Miete inkl. NK
2,835.00 €
Nebenkosten
385.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,350.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148.04 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
29 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Standardausstattung

Parkett in allen Schlaf- und Wohnräumen, offenen Küchenbereichen, Fluren
helle lichte Räume
moderne, teilweise bodentiefe Fenster
Einbauküche (inkl. aller technischen Geräte)
hochwertig gestaltete Bäder mit elektrischem Handtuchheizkörper
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen 80 €/Monat (ist nicht im Mietpreis enthalten)
Kellerraum im UG (im Mietpreis enthalten)
Aufzüge durchgehend von UG - 6. OG

Besondere Ausstattungs dieser Wohnung

Separates Gäste-WC
Zwei Balkone
Separater Hauswirtschaftsraum

Im zentralen Frankfurter Stadtteil Nordend-West findet sich dieser Neubau. Über fünf Etagen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss bietet das Gebäude insgesamt 23 Wohneinheiten inkl. 3 Penthouse- Wohnungen.

Neben einer hochwertigen Ausstattung der Wohnungen inkl. Bodenbelägen in Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen und Einbauküchen bietet das Gebäude Stellplätze und private Kellerräume im Untergeschoss, Balkone bzw. Dachterassen in jeder Wohnung sowie eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss.

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer, verteilt auf 83 bis 178 m² Wohnfläche (inkl. 50% Balkon). Die Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 27 PKW. Die einzelnen Etagen werden über zwei Personenaufzüge erschlossen, die vom UG bis in das 6.OG reichen.

Erstbezug ist ab sofort möglich.

Nordend-West ist ein gemütlicher und nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil in Frankfurt. Lebendige Viertel mit guter Infrastruktur sind hier ebenso zu finden, wie ruhige und kinderfreundliche Wohngegenden mit breiten Straßen und viel Grün.

Mit seinen knapp 28 000 Einwohnern grenzt Nordend-West im Süden an die Innenstadt und gehört damit zu den zentral gelegenen Stadtteilen Frankfurts. Trotz der Zentrumsnähe bietet der Stadtteil zahlreiche Parks und Grünanlagen. Das Nordend sticht vor allem durch seine sehr gute verkehrstechnische Anbindung hervor. Die in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegene Friedberger Landstraße ist Teil der Bundesstraße 3 und bietet eine direkte Anbindung an die BAB 661. Gleichzeitig hat das Nordend die größte U-Bahndichte Frankfurts - neben zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien fahren hier insgesamt fünf U-Bahn-Linien.

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Über die direkt vor dem Gebäude liegende Parkanlage wird zudem ein einzigartiger Blick auf die Frankfurt Skyline geboten.

Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00

oder nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38117381

Anbieter-Objekt-ID: W-16-2417714

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