Immonet-Nr.: 38116679

Anbieter-Objekt-ID: LW376K-1694651

LAYER WOHNEN : Leben im Herzen Schwabmünchens

Dachgeschosswohnung kaufen in Schwabmünchen

86830  Schwabmünchen
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Kaufpreis
277,005.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
54.69 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
  • Küche: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:

- barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen bis zum Penthaus,
schwellenfrei mit Lift (rollstuhlgeeignete Ausführung)
- Wärmedämmung nach den neuesten EnEV-Vorgaben
- monolitische Bauweise mit Porenbetonstein
- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
- Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme
- automatische Schiebetüre als Haupteingang
- Sie werden Miteigentümer der Begegnungsstätte mit Küche und großzügiger Terrasse (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Betreuungsleistungen individuell anpassbar
- Fahrradabstellraum oberirdisch
- idyllische Gartenanlage

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

- Türhöhe von ca. 2,10 m für besseres Raumgefühl
- großzügige Balkonflächen bzw. Terrassen mit eigenem Gartenanteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Echtholz-Parkettboden wahlweise in Ahorn oder Eiche
- Haussprechanlage mit integrierter Kamera
- Multimediaverteiler in jeder Wohnung
- bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause
- Bad raumhoch gefliest
- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung


Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Leben Sie mit Komfort auch im Alter!

Unsere Wohnanlage bietet Ihnen insgesamt 21 Wohnungen umgeben von privaten Ruhezonen und einer modernen Gartengestaltung mit viel Grün.

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung im Betreuten Wohnen und die zukunftsweisende Technik bieten Ihnen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben.

Unsere Wohnanlage ist geeignet für Personen ab 55 Jahre oder für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50%, entweder zum Eigenbezug oder als altersunabhängige Kapitalanlage.

Alle Arbeiten in Ihrer Wohnung bzw. in der ganzen Wohnanlage werden von regionalen Firmen unter Verwendung bewährter Baustoffe ausgeführt. Layer Wohnbau errichtet Immobilien in Massivbauweise nach den neuesten EnEV-Vorgaben in Top-Qualität für Sie, belegbar durch zahlreiche Referenzobjekte.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen:

- Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens
- im Stadtzentrum
- viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark

Schwabmünchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erledigen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Möbelhaus, Autohäuser, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schwabmünchen verfügt mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Über den Bahnhof von Schwabmünchen, ca. 1 Kilometer von Ihrer neuen Wohnung entfernt, können Sie unkompliziert Richtung Augsburg, Buchloe (im Halbstundentakt) und München unterwegs sein. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin.

Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juli 2019.
Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38116679

Anbieter-Objekt-ID: LW376K-1694651

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Sparkassenplatz 1

86830 Schwabmünchen

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