Immonet-Nr.: 38115851

Anbieter-Objekt-ID: 2142-438966

** Exklusivität in Rheinnähe **

Villa kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
3,600,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
327 m²
Grundstücksfläche ca.
1,253 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
172.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: G

Zusätzliche Ausstattung: beheizter Pool, SPA-und Gym-Bereich mit Whirlpool, Sauna, offener Kamin uvm.

Das freistehende Gebäude wurde ca. 2002 in Massivbauweise im Landhausstil errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Ausstattung ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Ausstattungsmerkmale sind u. a.: offener Kamin im Wohnzimmer, Sprossenfenster, klimatisierte Räume (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schlafräume im Dachgeschoss), beheizter Pool im Garten, Luxus-Wohnküche, SPA- und Gym-Bereich mit Whirlpool, Sauna u.v.m.

Aufteilung:

Untergeschoss:
SPA- und Gym-Bereich, Sauna

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
4 Zimmer, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Runddusche

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne

Das freistehende Gebäude liegt in der besten Villenlage von Düsseldorf-Wittlaer. Die internationale Schule in Kaiserswerth, der Flughafen Düsseldorf sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die A59, die A44 in die umliegenden Städte. Die Rheinauen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen und laden zum Verweilen ein.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38115851

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Ihr Ansprechpartner

Andre Kalinowski

Königstr. 23-25

47051 Duisburg

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Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH

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