Immonet-Nr.: 38114823

Anbieter-Objekt-ID: A3KAJ3G_2RXWG4T-1117726

Wohnen vor den Toren von Berlin ...

Reihenmittelhaus kaufen in Großbeeren

14979  Großbeeren
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Kaufpreis
285,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% incl. 19% Mwst.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.53 m²
Baujahr
1998
Endenergiebedarf
118.86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Wohnfläche: 93,53 m²
Nutzfläche: 18,89 m²
Gesamtfläche: 112,42 m²

- Lage in ruhiger Wohngegend in einem 4-Parteien-Haus
- 1 Stellplatz + öffentliche Parkplätze/Stellnischen
- Reihenmittelhaus mit 3 Ebenen (EG + OG + DG (Spitzboden ausgebaut))
- Fassade Vollklinker; dahinter Dämmung
- Dachsteine engobiert von Braas in bordeauxrot
- Giebel-Verkleidung aus Vollholz - Lärche
- Dachentwässerung aus Kupferrohre
- Fußbodenheizung in EG + OG; Heizkörper im DG
- Rollläden; teilweise elektrisch mit Fernbedienung
- doppelisolierverglaste Sprossenfenster mit abschließbaren Griffen; teilweise bodentief
- einheitlicher Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Gäste-WC
- Küche mit Vollausstattung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Steckdose; mit frostsicheren Bodenplatten ausgelegt; Gartenwasser-Anschluss mit separater Wasseruhr
- Holztreppe zum OG + DG
- Vollbad im OG incl. Duschbrause, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschmaschinen-Anschluss, Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- Garten komplett eingefriedet und eingewachsen; Sichtschutzzaun/immergrüne Koniferen; Gartenhaus; Außengrill
- geringe Grundsteuer, da kleine Grundstücksgröße

Großbeeren ist eine amtsfreie Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming und hat ca. 8.800 Einwohner. Großbeeren liegt östlich der zur Schnellstraße ausgebauten Bundesstraße 101 und ist damit direkt an den Süden Berlins und die Bundesautobahn 10 (südlicher Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Ludwigsfelde-Ost angebunden. Das Zentrum von Berlin ist von Großbeeren aus nach ca. 20 Kilometern und einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof Großbeeren liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle. Großbeeren ist zudem durch verschiedene Buslinien verkehrstechnisch recht gut an seine Nachbarorte angeschlossen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr.
Großbeeren verfügt über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So gibt es bspw. eine großzügige Dreifeldsport- und Mehrzweckhalle, eine Gemeindebibliothek, eine Wasserskianlage, einen 9-Loch-Golfplatz, einen Badeteich, einen Beachvolleyball-Platz, kommunale Spielplätze, einen Jugendclub sowie diverse Vereine. Aber auch für ruhige Spaziergänger bietet das Gemeindegebiet weite Wald- und Wiesenflächen an.
Großbeeren bietet zudem auch ein umfangreiches Angebot an medizinischer und gesundheitlicher Versorgung, welches laufend ergänzt und erweitert wird.
Mehrere Kindergärten sowie die Otfried-Preußler Grund- und Oberschule sind in Großbeeren ansässig.
Verschiedene Veranstaltungen, wie z. B. Fasching, Osterfeuer, Fest zum Maifeiertag, Ritterfest, Kinderfest, Oktoberfest sowie Floh- und Trödelmärkte laden zum Beisammensein ein.

Gern senden wir Ihnen unter der Angabe Ihrer kompletten Anschrift das Exposé mit der vollständigen Adresse zu.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an uns, 1A-Müller Immobilien, Strandkai 3, 20457 Hamburg, E-Mail: info@1a-mueller-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster Widerrufsformular:
1A-Müller Immobilien
Strandkai 3
20457 Hamburg

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am____

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Ihr Ansprechpartner

Torsten Müller

Zum Biesenwerder 2B

12353 Berlin

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