Immonet-Nr.: 38114283

Anbieter-Objekt-ID: 6552#ZBEU4B-1712360

Perfekte Lage - mit Ziegel gebaut - Stadthaus Ottobrunn - KfW 55 - bald fertig gestellt

Doppelhaushälfte kaufen in Ottobrunn

85521  Ottobrunn
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1,307,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33.63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Das in massiver Ziegelbauweise (36,5cm Außenmauern) gebaute Objekt wird Sie mit sehr guter Ausstattung überzeugen.
Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach.
Gesteuert wird in Verbindung mit einem Außenfühler.
Alle Wohnräume, auch im Kellergeschoss, erhalten eine Fußbodenheizung; jeder Raum ist einzeln über Thermostat regelbar. Parkett in sämtlichen Wohnräumen gehört ebenfalls zur Ausstattung wie eine Farb-Video-Gegensprechanlage.
Die Herstellung der Außenanlagen erfolgt wie vorgegeben im genehmigten Freiflächengestaltungsplan einschließlich der Pflanzungen mit Bäumen, Sträuchern etc. Die in den Unterlagen eingezeichneten Pflanzungen stellen lediglich Vorschläge dar und sind daher nicht verbindlich. Dasselbe gilt für Abbildungen von Einrichtung, dies sind nur Beispiele. Die meisten Angaben beziehen sich auf ein Haus, bzw. Doppelhaushälfte.
Rollos und Raffstores sind elektrisch bedienbar.

Es entstehen 2 wunderbare Stadthäuser in massiver Ziegelbauweise jeweils als KfW-55-Effizienzhaus, erstellt von einem Bauunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung. Viele durch das Unternehmen bereits gebaute Immobilien finden sich in München.
Der Baubeginn in Ottobrunn ist bereits erfolgt.
Gehobene Ausstattung mit vielen Extras, die Sie begeistern werden!
Die Türen sind standardmäßig 2,10 Meter hoch. Die Fenster sind 3-fach-Isolierverglast als Wärmeschutzglas.

Dass "zentral und ruhig" kein Widerspruch sein müssen, zeigt diese tolle Lage!
Mitten in Ottobrunn befindet sich dieses wunderbare und sehr exklusiv gestaltete Stadthaus in Südlage. Baubeginn ist bereits erfolgt!
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, genauso wie Restaurants, Eisdielen oder andere Orte für Freizeitgestaltungen!
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, alle Schulen sind in Ottobrunn, natürlich die wesentlichen Banken, Ärzte, Apotheken, das Meiste davon ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ottobrunn verfügt auch über einen S-Bahnhof, von dem aus Sie per Bahn in ca. 30 Minuten die 14km in die Münchner City fahren können.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Ich freue mich über Ihr Interesse und kann Ihnen ggf. noch weitere Unterlagen zukommen lassen. Zum sofortigen Tätigwerden, benötige ich nach Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten/erhielten eine E-Mail mit der Belehrung Ihres Widerrufsrechts. Sie bestätigen darin, dass Sie die Belehrung erhalten haben und ich sofort für Sie tätig werden darf. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Eine Weitergabe der Objekt-Informationen ist ohne meine schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Dies verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Handlungen und Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von mir erhalten haben und das Angebot provisionspflichtig ist. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen innerhalb Ihrer Familie.
Ich bin gesetzlich verpflichtet zum Start einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind die relevanten Daten nach § 11 GwG Ihres Personalausweises festzuhalten (z.B. Kopie). Bei Firmen benötige ich einen Handelsregisterauszug, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Angaben zum Datenschutz und AGB unter www.immoertrag.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 38114283

Anbieter-Objekt-ID: 6552#ZBEU4B-1712360

Ihr Ansprechpartner

Peter Okon

Talangerstr. 2b

82152 Krailling

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