Immonet-Nr.: 38113847

Anbieter-Objekt-ID: S-105358-1998725

Interessante Kapitalanlage in S-Degerloch!

Mehrfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70597  Stuttgart
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Kaufpreis
1,339,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,916.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche ca.
207 m²
Grundstücksfläche ca.
507 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
287.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz, Öl, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1938
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Öl, Gas, Elektroenergie, Holz

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Ausstattungsstil, Teile des Gebäudes bedürfen daher einer Renovierung. Teilweise Holzdoppelglasfenster und Kunststoffisolierglasfenster aus unterschiedlichen Herstellungsjahren. Verschiedene Heizsysteme in den Stockwerken. Eine Garage.

Zusätzliche Ausstattung: Doppelhaushälfte

Einseitig angebautes 3-Familienhaus in bester Lage

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.916,00 EUR


Dieses einseitig angebaute 3-Familienhaus in bester Lage, wurde 1937/38 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 207 m². 2 der 3 Wohnungen (OG und DG) sind derzeit vermietet. Die Dachgeschossfläche ist z.Zt. nur teilweise vermietet. Mieteinnahmen EUR 8.916 p.a. kalt.

S-Degerloch liegt als eine der südlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl die BAB und der Flughafen Stuttgart als auch die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort gibt es Stadtbahnanschluss mit den Linien U5, U6, U8 und U12 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 207 m² ergibt sich folgendermaßen:

EG: 4-Zimmer-Wohnung mit 79 m²;
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit 77 m²;
DG: 4-Zimmer-Wohnung mit 51 m².

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 38113847

Anbieter-Objekt-ID: S-105358-1998725

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Ihr Ansprechpartner

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Fritz-Elsas-Straße 31

70174 Stuttgart

Ihr Anbieter

Baden-Württembergische Bank

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