Immonet-Nr.: 38113765

Anbieter-Objekt-ID: 1801_A-1719733

Ehemaliges Fast-Food-Restaurant in Eschweiler

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Eschweiler

52249  Eschweiler
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
35
Gesamtfläche ca.
420 m²
Grundstücksfläche ca.
2,449 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
166.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
- 2.449 m² Grundstück
- 420 m² vermietbare Fläche
- 100% vermietet bis August 2020
- perfekte Lage gute Sichtbarkeit
- Wertsteigerungspotential durch Neuvermietung nach Auslauf des Mietvertrages
- Veräußerung an Eigennutzer möglich
- sehr gutes Angebot an Stellplätzen
- keine Restriktionen bezüglich WEG, Altlasten und Erbbaurecht

Das ehemalige Fast-Food-Restaurant mit 420 m² vermietbarer Fläche und 95 Sitzplätzen steht auf einem Grundstück von 2.449 m² und wurde 2000 erbaut.
Es stehen ca. 35 Freiflächenstellplätze zur Verfügung.
Die Fläche ist noch bis August 2020 vermietet steht aber jetzt schon leer.

Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:

direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen
in unmittelbarer Nähe der A 4, nächstgelegene ASS befindet sich nur 750 m entfernt
der Autobahnkreuz Aachen ist innerhalb von ca. 5 Automin. zu erreichen
zentraler Verkehrsknoten in der Städteregion Aachen wird pro Tag von ca. 140.000 Fahrzeugen befahren

Keine Restriktionen bezüglich WEG, Erbbaurecht und Denkmalschutz.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Art der baulichen Nutzung: (MI)
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.

Es handelt sich hierbei um ein offenes Bieterverfahren.
Mietlaufzeiten und Mietverhältnisse erhalten Sie auf Anfrage.

Preisinformation:
35 Stellplätze

Eschweiler:
mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen
voll ausgebautes Mittelzentrum
Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen, Karnevalshochburg
56.207 Einwohner (31.12.2017); Fläche: rund 76 km2


Objektlage in Eschweiler
gut einsehbar, an der stark frequentierten Straße
etwa 2,3 km nordwestlich des Stadtzentrums

Verkehrsinfrastruktur:
sehr gute verkehrstechnische Anbindung
direkt an der Hauptverkehrsstraße des Ortes gelegen
in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 4 (Köln - Aachen - Niederlande)
gute ÖPNV-Anbindung: nächstgelegene Bushaltestelle die von
mehreren Buslinien angefahren wird, befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite; Eschweiler Hauptbahnhof liegt etwa 1,7 km entfernt

Umfeld:
vorwiegend durch Handelsnutzung sowie Tankstelle und Autohäuser gekennzeichnet
der Standort dient zur Versorgung für Waren des täglichen wie auch langfristigen Gebrauchs des ländlichen Gebietes

Wettbewerb:
örtlicher Wettbewerb besteht vorwiegend durch nächstgelegene Fast-Food-Restaurants: McDonald's, Burger King und Dominos Pizza

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Immonet-Nr.: 38113765

Anbieter-Objekt-ID: 1801_A-1719733

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