Immonet-Nr.: 38113552

Anbieter-Objekt-ID: KIG 10347-96276

Hermsdorf! Ruhigbestlage am Waldsee - schöne 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Berlin

13467  Berlin
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Kaufpreis
275,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,755.80 €
Hausgeld pro Monat
456.00 €
Courtage für Käufer
7,14% v. KP inkl. MwSt.
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
73.22 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
111 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

Ölzentralheizung, moderne Isolierverglasung, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertiger Echtholzeinbauschrank (Facharbeit vom Tischler) im Flur, helle Einbauküche mit Cerankochfeld u. Kühlschrank, weiß gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein abgeschlossener PKW-Stellplatz auf dem weitläufigen Grundstück für die Eigentümergemeinschaft.

Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (1. und zugleich oberste Etage) in einer überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten, sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage (Baujahr 1968/modernisiert) auf einem ca. 3374 m² parkähnlich angelegten Grundstück.

Raumaufteilung: gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließendem Südwestbalkon und herrlichem Blick ins Grüne auf den Waldsee, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Einbauküche, Wannenbad/WC, Flur mit Einbauschrank

Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig € 456,-- warm inkl. Heizung u. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Hermsdorf - direkt am Waldsee gelegen.

Bezugsfrei
Laufend gepflegte und Instand gehaltene Wohnanlage.
Guter Schnitt (leider kein Grundriss) - alle Räume gehen vom Flur ab.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 111 kWh/(m² p.a.).

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Stichworte:
2 Etagen, Wohnungsnr.: 106

Immonet-Nr.: 38113552

Anbieter-Objekt-ID: KIG 10347-96276

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klug

Berliner Str. 40

13467 Berlin

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Klug Immobilien GmbH

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