Immonet-Nr.: 38113371

Anbieter-Objekt-ID: A8Q7U3W_2RZJC4T-1938657

BOUHS BAUT in Bestlage des Kurviertels

Wohnung kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Felix-Rütten-Straße 11
53474  Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
399,700.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
109.13 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.02.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
Die hochwertige und innovative Ausstattung der
Wohnung umfasst:

- Massivbauweise, ohne Wärmeverbundsystem
- Regenerative Energie: Beheizung und Warmwasser
über Fernwärme der Ahrtalwerke
- Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz-Parkettboden
- Moderne und individuelle Badgestaltung
- Großzügiger Balkon
- "Barrierefreies Wohnen"
- Erhöhter Schallschutz und Einbruchschutz
- Separater Kellerraum
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Wohnhaus wird als "KfW55"-Effizienshaus unter Verwendung von regenerativer Energie errichtet, dies führt u.a. zu Fördermöglichkeiten und minimierten Gesamtunterhaltskosten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
eines modernen Neubauprojektes mit
insgesamt neun Wohneinheiten.

Der perfekt geschnittene Grundriss bietet Ihnen auf
einer Wohnfäche von ca. 109,13 m² ein helles und
großzügiges Wohn-/Esszimer mit offener Küche, sowie zwei schöne Schlafzimmer. Ferner verfügt die
Immobilie über ein modernes Badezimmer mit
Tageslicht, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehörend ist außerdem ein separater
Kellerraum und die Option auf einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das gesamte Objekt wird unter Verwendung
hochwertiger Materialen errichtet und als Effizienshaus-"KfW55", "Schlüsselfertig" mit individueller Planung und professioneller Baudurchführung aus einer Hand
angeboten.

Hinsichtlich des Ausstattungsumfanges und der
Grundrissgestaltung bestehen vielfache Möglichkeiten Ihre eigenen Vorstellungen und Lebenswünsche zu verwirklichen.

Das repräsentative Gebäude befindet sich in bester Zentrumslage von Bad Neuenahr.
Sie wohnen in angrenzender Ahrlage, in direkter Nachbarschaft zu den Ahrthermen, dem Lenne-Park und dem Casino.

Der Kurpark und der geschäftige Innenstadtbereich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seinem gastronomischem Angebot, befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Impressum:
Wilhelm Bouhs GmbH
Koblenzer Straße 23
53498 Bad Breisig
Telefon: 02633 - 45 56 0
Telefax: 02633 - 45 56 56
E-Mail: d.bouhs@bouhs.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 149273258
Registergericht:Amtsgericht Koblenz
HRB 11358
Gesetzlicher Vertreter: Daniel Bouhs
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38113371

Anbieter-Objekt-ID: A8Q7U3W_2RZJC4T-1938657

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