Immonet-Nr.: 38111657

Anbieter-Objekt-ID: A9GN534_2Q2AA4D-2067664

Ob Groß oder Klein, hier passt alles rein

Mehrfamilienhaus kaufen in Düren

Am Bräuershäuschen 67
52349  Düren
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Kaufpreis
489,000.00 €
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Die Käuferprovision beträgt 4,76 % incl. Mehrwertsteuer
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
493 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Bei diesem neuwertigen Haus sind kaum Grenzen gesetzt. Man kann es als Dreifamilienhaus , sowie als Generationenhaus nutzen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss beträgt ca 79 m², 3 Z,K,D,Bad und WC das erste Obergeschoss beträgt ca 85 m², 3 Z, K, D, Bad und WC, und das Dachgeschoss ist ca 53 m² groß. Im EG, sowie im OG sind separate Wasser- Strom und Gaszähler vorhanden. Im DG ist dies alles schon vorbereitet.
Die Böden sind in Laminat, und Fliesen ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus Granit. Zur unteren Wohnung gehört eine Terrasse, und zu den beiden anderen ein Balkon. Im Keller, welcher komplett gefliest und ausgebaut ist, befindet sich der Waschraum, ein WC, die Sauna und ein sehr großer Partyraum mit Küche, und Ausgang zum Garten.
Im Garten findet man einen Brunnen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und einen gemauerten Grill. Vom Garten gelangt man in die beiden ca 8 Meter langen Garagen, welche sich links und rechts neben dem Haus befinden.Davor befinden sich jeweils ein Stellplatz. In einer der beiden Garagen ist eine Grube. Der Garten verfügt über zwei Wasseranschlüsse, und Stromanschluss.
In allen drei Wohneinheiten ist eine Videosprechanlage installiert.
Die Fenster sind weiß und doppelverglast. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die meisten davon sind elektrisch.Die Türen sind aus Holz. Die Küche im ersten OG kann übernommen werden.

Sehr gute Infrastruktur.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ist unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die A4 und den Bahnhof erreicht man in wenigen Autominuten . Im Ort befindet sich ein Badesee.
Freizeitangebote gibt es reichlich.

Alle Daten und Beschreibungen basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungstermine:
Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse geweckt, und darf Sie bei einem Besichtigungstermin, nach telefonischer Absprache persönlich kennen lernen.

Immonet-Nr.: 38111657

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Peter-Schlack Strasse 25

52372 Kreuzau

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