Immonet-Nr.: 38108901

Anbieter-Objekt-ID: KH472-1531819

Uneinsehbare Dachterrassenwohnung mit Alpenbilck

Dachgeschosswohnung kaufen in München

81379  München
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Kaufpreis
920,000.00 €
Hausgeld pro Monat
491.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% incl. Mwst
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Haustiere
  • Personenaufzug
+ Absolut ruhge Lage
+ Uneinsehbare, große Südterrasse, komplett
saniert in 2018
+ Alleinlage im fünften Stock
+ Großer Lift vor die Wohnungstür
+ Auf gleicher Ebene Hobbyraum 10qm sowie Wasch- und
Trockenraum mit eigenem WM Stellplatz
+ Zusätzlich 1,8 qm Abstellraum, ideal als
Holzlager
+ Großzügiger Wohn/Essbereich mit 57qm
+ Offene Küche mit Theke zum Essplatz
+ Sehr hell durch bodentiefe Fenster zur Terrasse
+ Gemauerter Kaminofen im Wohnbereich
+ In allen Wohnräumen Bambusparkett
+ Bad mit Fenster
+ Bad und Küche in 2008 komplett saniert
+ Abstellraum in der Diele
+ Bodentiefe Verglasung des Schlafzimmers zur Terrasse
+ TG Einzelstellplatz 25 000.- Euro

Diese einmalige Dachterrassenwohnung besticht durch ihre Alleinlage im fünften Stock. Sie ist absolut ruhig und von keiner Seite einsehbar, ungewöhnlich für diese verkehrsgünstige Lage.
Der Wohnbereich ist sehr großzügig, die Terrasse kann im Sommer durch eine große Schiebetüre integriert werden.
Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann 2020 nach Absprache bezogen werden. Ich freue mich ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen, sie werden überrascht sein.
.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Terrassenwohnung liegt am Isarhochufer und ist absolut
ruhig.Trotzdem liegt sie sehr verkehrsgünstig.Zur U-Bahnlinie 3 sind es ca 5 Gehminuten, den Mittleren Ring ereichen sie mit dem Auto in 3 Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können sie bequem fußläufig erledigen, Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe Alle Schularten sind in unmittelbarer Nähe. Naherholung finden sie in den Isarauen und an der Isar, diese liegen praktisch vor der Haustüre.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
KONTAKTDATEN:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten persönlichen Daten: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse bearbeiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis und hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen, Distanz vom Zentrum: 4.00

Immonet-Nr.: 38108901

Anbieter-Objekt-ID: KH472-1531819

Ihr Ansprechpartner

Klaus Huthmann

Hanauer Str. 9

80992 München

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Huthmann Immobilien

Klaus Huthmann

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