Immonet-Nr.: 38108721

Anbieter-Objekt-ID: 687 (1/687)-1746033

Wohn- und Urlaubstraum hochwertige barriefreie Neubauwohnung Duhnen

Erdgeschosswohnung mieten in Cuxhaven

27476  Cuxhaven
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Miete inkl. NK
1,350.00 €
Mietpreis/ m²
11.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,200.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
119.19 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

KFW 55 Standard ( Energiepass in Bearbeitung)
Barriere freie Wohnungen
12 moderne Garagen mit Sektionaltore passend im farblichen Stil der Stadthäuser
6 PKW Außenstellplätze direkt an Haus 1 und 2.
Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit,
Licht in Treppenhäusern über Bewegungsmelder.
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Gebäude für Fahrräder zwischen Haus 1 und 2
Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente
elektrisch betriebene Rollläden
Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk ( Heizung, Warmwasser u. Strom)
Bodengleiche und barrierefreie Duschen
Bäder mit Fenster und Handtuchwärmekörpern
fachgerechte Malerarbeiten in den Wohnungen gehören zum Kaufpreis

In Duhnen entsteht derzeit ein edles Ensemble aus drei freistehenden Stadthäusern auf einem großen, sehr ruhig gelegenen Areal mit viel Grünfläche und sind aktuell in der Bauendphase. Jede Etage ist in zwei optimal geschnittene Wohnungen mit 3 Zimmern aufgeteilt. Die offenen Wohnbereiche werden durch geräumige Terrassen oder Balkone / Dachterrassen erweitert.
Der Cuxhavener Architekt Ulrich Flägel zeigte bei der Planung mit Duhnen Living einmal mehr sein Gespür für die feinfühlige Integration einer modernen Formsprache in gewachsenen Strukturen der Regionen. Dazu gehören hochwertige Baumaterialien, die sich mit der unberührten Natur des Nordseeheilbades ergänzen, Hauseingänge und Treppenhäuser mit ansprechendem Feinstein ausgelegt. Für die Wohnräume stehen diverse Bodenbeläge wie Parkett, Vinyl oder Fliesen zur Verfügung. Die hochwertige Auswahl spricht für absolute Wohnfühlkultur. Fußbodenheizung, Aufzüge zu allen Geschossen, schicke Carports und Fahrradräume sorgen für Bequemlichkeit auf höchstem Niveau.
Duhnen Living ist selbstverständlich barrierefrei. Alle Wohnungen erhalten einen natürlichen Lichteinfall von zwei Seiten durch die bodentiefen Fenster. Das Dachgeschoss sogar von 3 Seiten.
Die Bäder mit Tageslicht sind sehr hell in frischem Weiß und Anthrazit gefliest, mit einer geräumigen, bodengleichen angelegten Dusche. Moderne Glasabtrennungen unterstützen das luftige Raumgefühl.
Durch offene Wohnraumgestaltung lässt der Architekt Ulrich Flägel den neuen Eigentümern sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten für eine ganz hohe Lebensqualität.
Das zweite Wohnzimmer können Sie dann auf den Terrassen und Balkonen im Freien gestalten.

Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.duhnenliving.de von unserem Projekt inspirieren.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können.

Aktuell stehen wir mit den Baumaßnahmen kurz vor dem Abschluss.

Bezugsfertig: Insgesamt können 3 vergleichbare Wohnungen gemietet werden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und grenzt von drei Seiten direkt an die Nordseeküste. Der Schiffsverkehr spielt als Ausgangspunkt zu allen Nordseeinseln, Großbritannien, Dänemark und Amerika eine herausragende Rolle. Kreuzfahrtschiffe, Großsegler, aber auch kleine Yachten prägen das lebhafte Treiben an der Elbmündung. Vom Duhner Sandstrand aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. Ca. 70-90.000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Duhner Watt bzw. auch ganz nah von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Von Duhnen aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison täglich angeboten. Erholsame Ruhe in einer faszinierenden Naturlandschaft - die übrigens zu den letzten Ihrer Art zählt und deshalb zum UNESCO-Weltnaturerbe ernannt wurde. Gleichzeitig im lebendigen Treiben von Yachthafen und Seepromenade einerseits und ebenso in der Altstadt zum entspannten Flanieren, Shoppen und Dinieren - alles ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. An der deutschen Nordseeküste lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und Watt liegen Ihnen hier zu Füßen. Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Appartement an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Bei einem Rundgang durch Duhnen gibt es viel Kulturhistorisches zu bestaunen. Zum Beispiel der Gasthof zur Post, dessen Geschichte bis ins Jahr 1668 zurückgeht und in dem 1902 von sieben ortsansässigen Herren das Seebad Duhnen aus der Taufe gehoben wurde.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Marhold Immobilien GmbH - Hans-Joachim Marhold - Friesländer Str. 10 in 31595 Steyerberg,
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.---


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vom _________________ (Datum Vertragsschluss) über die Erbringung der folgenden Dienstleistung.

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