Immonet-Nr.: 38103571

Anbieter-Objekt-ID: 20193001-2063876

*** Sonnig und ruhig - Perfektes Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial ... ideal für Individualisten - in Ammerland am Starnberger SEE ***

Zweifamilienhaus kaufen in Münsing

82541  Münsing
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
715 m²
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Heizöl-leicht

Zum Verkauf kommt dieses individuell gestaltete Architekten Einfamilienhaus incl. Einlieger-Wohnung, Bj. 1990, ca. 190 m² Wfl. zzgl. großzügige Nfl. in einer bevorzugten Wohngegend von Ammerland am Starnberger SEE, umgeben von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern, auf einem sonnigen und eingewachsenen, nicht einsehbarem 715 m² großen real geteilten Grundstück.

Ammerland/Wimpasing am Starnberger SEE sind Ortsteile der Gemeinde 82541 Münsing und bieten sowohl eine gute Infrastruktur als auch einen sehr hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichen des tägl. Bedarfs - Edeka - Bäcker - Metzger -, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergärten und gemütliche Restaurants sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen - Munich Intern. School - oder auch in den angrenzenden Gemeinden sind vorhanden. Segeln, Radfahren, Tennis, zahlreiche Golfplätze und der beliebte Starnberger SEE zum Greifen nah, um nur einige attraktive Freizeit- Highlights zu nennen.

Besondere Ausstattungsdetails:
4- Falttür im Wintergarten zur kompletten Öffnung, Glasdach mit Abschattung durch elektrische Rollläden. Zwei seo. Dachfenster elektrisch kippbar. Die Böden sind Fliese/teils Laminat.
Zu diesem vielseitigen Objekt gehören eine Garage, Carport und Gartenlaube - Bj. 1998 - sowie ein ¼ Miteigentumsanteil von insgesamt 371 m² an einer Privatstraße.

Ein Platz an der Sonne... für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus...ideal für Individualisten
Baujahrs bedingte Renovierungen stehen an.

Raumaufteilung:
Dieses geräumige Anwesen in leichter Hanglage bietet eine vielfältige Möglichkeit des WOHNENS.
Die interessante Immobilie mit gesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, diversen Nebenräumen und Wintergarten, ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 61 m² großer XL- Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Ausgang auf die sonnige, nicht einsehbare Gartenterrasse, weiße moderne EBK mit E-Geräten und Tresen, geräumige Diele und Gäste-WC.

Obergeschoss: 3 Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und Blick über den Dächern von Ammerland, Flur, großes hell gefliestes Wannen-/Duschbad mit zwei Waschbecken.

Souterrain: ELWHG mit ca. 57 m² Wfl. und separatem Eingang, bestehend aus 2 Zimmern - erweiterbar auf 3 Zimmer, Küche und Duschbad, 2 Kellerräumen, Flur, Waschküche und Heizraum mit Viessmann - Ölheizung, 4500 Ltr. Öltank.

Immonet-Nr.: 38103571

Anbieter-Objekt-ID: 20193001-2063876

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Ihr Ansprechpartner

Petra Renger

St Heinricher Str. 14b

82402 Seeshaupt

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